中指·每日要闻：融创45.6亿元摘武汉经开6宗地，拟建智慧生态城项目

3房网（来源：中指研究院）  2019-12-19 07:20

[摘要] 河南土地出让出新规：“净地”要净 严禁设置排他性前置条件；越秀集团100亿可续期公司债、55亿公司债获上交所受理；融创45.6亿元摘武汉经开6宗地 拟建智慧生态城项目；保利物业披露发售价35.1HKD/股，募资45.78亿HKD

今日看点

·河南土地出让出新规：“净地”要净 严禁设置排他性前置条件

·越秀集团100亿可续期公司债、55亿公司债获上交所受理

·融创45.6亿元摘武汉经开6宗地 拟建智慧生态城项目

·保利物业披露发售价35.1HKD/股，募资45.78亿HKD

【政策·市场】

河南省：12月16日，河南省自然资源厅向全省印发了《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》，对国有建设用地使用权出让行为作了进一步的规范和明确，以维护公开、公平、公正的土地市场秩序。新规明确要求，设置供应前置条件时，市、县自然资源主管部门应当商请提出供应前置条件的部门，书面明确设置土地供应前置条件的依据、理由或必要性、具体内容表述及条件、履约监管主体、监管措施、违法处理方式等。【详情】

【企业动态】

【1】越秀：12月18日，上交所信息披露显示，广州越秀集团股份有限公司公开发行2019年可续期公司债券项目状态更新为“已受理”，以及广州越秀集团股份有限公司公开发行2019年公司债券项目状态更新为“已受理”，拟发行金额共计155亿元。

【2】碧桂园：12月17日，上海清算所发布《前海联捷2019年度第二期碧桂园供应链应付账款资产支持票据申购说明》。本次债券注册金额50亿元，本期及发行金额4.52亿元，其中优先级4.51亿元，劣后级0.01亿元。债券期限362天，债券发行日2019年12月19日。

【3】弘阳地产：12月17日，弘阳地产发布公告称，公司获得一笔7000万美元定期贷款融资，期限36个月。公司根据贷款融资将借取的所有金额将用于为集团的任何现有债务进行再融资，以及拨支集团的一般企业资金需求。

【4】恒大集团：12月16日，恒大地产集团与旅顺口区政府合作开发“恒大旅顺文旅城”项目签约，该项目位于旅顺经济技术开发区，整体占地面积1976亩，规划主要分为文旅产业部分和配套商住部分，计划总投资约150亿元。

【土地】

【1】融创中国：12月18日，融创中国以总价45.6亿元竞得武汉市经开国家智能网联产业园6宗地块。其中，宗地一为住宅用地，出让面积14.98万平方米，容积率2.5，建筑面积37.44万平方米，成交价格14.15亿元，楼面价约3780元/平方米；宗地二为商服用地，出让面积11.69万平方米，容积率3，建筑面积35.07万平方米，成交价格4.84亿元，楼面价约1380元/平方米；宗地三为住宅用地，出让面积10.66万平方米，容积率2.5，建筑面积26.64万平方米，成交价格10.07亿元，楼面价约3780元/平方米；宗地四为商服用地，出让面积9.35万平方米，容积率3，建筑面积28.05万平方米，成交价格3.87亿元，楼面价约1380元/平方米；宗地五为住宅用地，出让面积10.76万平方米，容积率2.5，建筑面积26.90万平方米，成交价格8.81亿元，楼面价约3276元/平方米；宗地六为商服用地，出让面积9.35万平方米，容积率3，建筑面积28.04万平方米，成交价格3.87亿元，楼面价约1380元/平方米。

【2】世茂：12月18日，嘉兴世沁企业管理有限公司（世茂）以底价6.58亿元竞得浙江嘉兴桐乡市1宗商住地。该地块出让面积4.87万平方米，容积率3，建筑面积14.61万平方米，楼面价4503元/平方米。

【3】碧桂园：12月18日，碧桂园以底价1.72亿元摘得郑州市高新区1宗宅地。该地块出让面积1.31万平方米，容积率4，建筑面积5.24万平方米，楼面价约3275元/平方米。

【物业服务动态】

【1】保利物业：12月18日早间，保利物业（06049.HK）披露了全球发售价及分配结果，发售价定为每股H股35.1HKD，发售所得款项净额约为45.78亿HKD，公司股票预计于12月19日上市。保利物业称，发售股份已经获得非常大幅超额认购，总共认购3859811200股HK发售股份。【详情】

【2】时代邻里：12月18日，时代邻里发布公告，公司发行约1.62亿股，每股定价5.15HKD，每手1000股，预期12月19日上市。公开发售阶段时代邻里获10.61倍认购，分配至公开发售的发售股份最终数目为1618.2万股。合共接获15430份有效申请，一手中签率35%。此外，国际发售获大幅超额认购，发售股份最终数目为1.45亿股。【详情】

【3】万科物业：12月17日，万科物业发展股份有限公司与退役军人事务部就业创业司在京签署退役军人就业合作协议。根据协议，万科物业承诺将在未来3年内，每年拿出分布于28个省（区、市）的1.4万个岗位招聘退役军人，涉及财务、工程、房产营销等15种岗位。【详情】

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