[摘要] 玫瑰花园连车位沽3,288万元呎价20,221元 升值22%利嘉阁地产皇牌屋苑黄泥涌道分行经理曾志佳表示，市场新近录得东半山玫瑰花园高层单位的二手成交，单位实用面积约1,626方呎，建築面积约2,382方呎，原则三房一套连工人套房，现改装成两房一套连工人房，以3,288万元连车位易主，折合实用面
玫瑰花園連車位沽3,288萬元
呎價20,221元 22%
利嘉閣地產皇牌屋苑黃泥涌道分行經理曾志佳表示，市場新近錄得東半山玫瑰花園高層單位的二手成交，單位實用面積約1,626方呎，建築面積約2,382方呎，原則三房一套連工人套房，現改裝成兩房一套連工人房，以3,288萬元連車位易主，折合實用面積呎價約20,221元，建築面積呎價約13,804元。
據悉，原業主於2015年12月，以約2,700萬元購入上述單位。持貨4年，現轉手帳面獲利約588萬元，物業約22%。
曾志佳補充，玫瑰花園本月至今累錄1宗二手成交個案。屋苑現時未有單位放售。
東堤灣畔兩房戶 沽660萬元
持貨12年 賺價2.4倍
利嘉閣地產皇牌屋苑昇薈分行高級分區董事關騰達透露，該行新近促成東涌東堤灣畔6座低層C室單位的一宗二手成交個案，實用面積約607方呎，建築面積約832方呎，單位為兩房間隔，外望享會所池景，獲買家以660萬元承接單位，折合實用面積呎價約10,873元，建築面積呎價約7,933元。
據了解，原業主於2007年6月，以約193萬元購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約467萬元，升幅高近2.4倍。
關騰達補充，東堤灣畔現時約有90個放盤提供，單位「入場費」由690萬元起。
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