[摘要] 很早之前，当我们说起郑州的改善之地，映入脑海的就属郑东新区起步片区。但伴随着郑州房价的一路飞奔，去年夏天之后，郑州城区内很多区域的房价都水涨船高，这逼得不少购房者只能在首套房附近去置换大户型作为改善居住了。那么在郑州，永威东棠和建业天筑选哪个？此外如今大多数房子都是精装房，精装房的优缺点分别是什么？
很早之前，当我们说起郑州的改善之地，映入脑海的就属郑东新区起步片区。但伴随着郑州房价的一路飞奔，去年夏天之后，郑州城区内很多区域的房价都水涨船高，这逼得不少购房者只能在首套房附近去置换大户型作为改善居住了。那么在郑州，永威东棠和建业天筑选哪个？此外如今大多数房子都是精装房，精装房的优缺点分别是什么？
永威东棠和建业天筑选哪个？
永威东棠位于郑东新区-黄河南路，小区建于2013年，次新小区，楼龄较新。绿化率35%，绿化较好。容积率3.5，总户数789户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.2元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。永威东棠周边交通四通八达，较为便利。永威东棠交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，1号线黄河南路,农业南路。周边配套齐全，大小商场多种选择。
建业天筑，位处郑东新区CBD成熟核心区，紧邻东风南路商鼎路，北距郑州政商大动脉——金水大道仅1公里；项目3公里范围内聚合CBD、新省政府、高铁站三大城市核心；地铁1号线、5号线、郑开轻轨等轨道交通路网便利，闹中取静，地理位置优越。
永威东棠和建业天筑是两个标杆性楼盘，目前两个楼盘价格都在3万+，并且出房量不多，捡漏不是很容易。这两个楼盘各有优势，具体还要看哪个更适合自己。
精装房的优缺点分别是什么
精装房的优点主要是省时间不费事，买房后拎着包就可以入住，而精装房的缺点就是不能定自己喜欢的装修风格，还担心装修质量上会有问题。
一、精装房的优点
1、节省时间
毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
其次，一般年轻群体都需要上班忙于工作，真心不想为了房子装修的问题天天和老板请假，在建材市场奔波劳苦，和装修工天天争论不休。因此，买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。
2、装修费可以按揭，减少资金压力
买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金，压力还真不小。
在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。
3、环保，能避免装修污染
毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，造成了二次污染，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下，选择开发商统一装修，不受左邻右舍的干扰，而且精装修则比较环保，运用绿色环保的材料，房屋也不会受到二次破坏，给您和家人一个健康温馨的家。还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
4、整体性高，规避安全隐患
精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。同时许多人买房后，会为了自己的喜好，随意增大使用面积，掏墙、挖洞甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果不敢想象。
而开发商精装房则是将房屋进行科学的布线、设计，将房屋使用率尽可能在合理安全的范围化。
二、精装的缺点
精装房一定是装修比较细致的，如果观察粗燥，住进去才发现一些地方自己实在不喜欢，再改动就比较麻烦，可能再改动以后与原风格又不融合，费钱、费事还很可能装不满意。
而且精装房价格相对会更贵一些，如果经济宽裕自然不用担心，如果经济不充足，会破坏原本的经济计划，加重自己的经济负担。
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