商业资产服务新力量

近日，中海物业海纳万商

先后与中建四局投资发展公司

中建西安幸福林带建设投资有限公司

签署战略协议

将为高速公路、市政道路、轨道交通

产业园、大型场馆、城市林带等

城市大型基础设施、公共服务设施

城市综合开发等领域的投融资运营项目

提供专业“一站式”服务

为深度参与城市运营

开辟新的航道

面对市场日益细分

多元化、个性化的服务要求

中海物业深入探索物业管理专业化运营

与服务产品创新

秉承“海纳英才，万商共赢”的发展理念

整合商业物业的管理资源和专业能力

2019年伊始推出独立子品牌

海纳万商

专业化商业物业管理运营

为写字楼、商业综合体、产业园区

政府公建、院校在内的

非住宅类全业态客户

提供从前期招商运营到后期运维的

全生命周期、全业务链的资产运营服务

携手BOMA中国、金钥匙联盟

打造行业领先的商业物业管理服务体系

成为央企、国企、世界五百强

一线民企值得信赖的合作伙伴

设计阶段的顾问咨询服务

营销阶段的案场服务

施工阶段的智能化设计及施工服务

承接查验阶段的查验及销项服务

入伙阶段的物业全权委托服务

运维阶段的资产及服务运营

实现全生命周期的和高度融合

市场研究商业定位

建筑设计规划顾问

招商顾问、招商代理、经营管理顾问服务

为客户资产增值保驾护航

-写字楼及综合体服务-

全生命周期的资产管理服务方案

实现客户资产价值化

商务服务、个性定制服务

高管VIP服务、会务服务

满足客户的多样化商务需求

代表案例：成都中海国际中心

项目为“超大体量、超高品质、整街持有”

全新商业地产开发及运营模式的典型代表

由10栋近80万平方米

超大体量甲级写字楼集群

及数万平米的高端商业配套构成

绵延1.5公里

甲骨文、捷豹路虎、汇丰银行

联邦快递、约克空调等世界500强入驻

我们通过细分客户群体

分析客户个性化需求

定制专属商务服务体系

相继推出“雨中情”、“护花骑士”等亮点服务

项目先后获得

“中国商业地产成长型商业地产项目”

“LEED绿色建筑金级认证”

“十佳专业特色楼宇”等殊荣

-可靠的政府公建服务-

公共接待服务、房屋修缮服务

楼宇环境服务、楼宇智能化管理

会议接待服务、机关餐饮服务

车辆通勤服务、行政辅助服务

重大活动保障、设备设施维护

为客户提供安全、可靠的专业管理服务

代表案例：雄安市民服务中心

“政治定位高、规划起点高

设计要求高、建设标准高、科技含量高”

承担雄安新区规划展示、政务服务

会议举办、企业办公等多项功能

是雄安新区面向和世界的窗口

我们通过基础服务精细化

尊享服务定制化、服务形式多元化

服务流程智慧化、延展服务个性化

建设“服务生态系统”

全方位保障项目多元化服务需求和

设备设施良性运营

-6S产业园服务-

将物联网、人工智能等先进技术

与现场运行模式相结合

实现建筑空间内设备系统全连接

打造“便捷、安全、高效、绿色

温馨、共享”的6S园区

可靠的综合物业管理服务

保障园区运营顺畅

助力园区客户招商拓展

为驻园企业提供各项支持服务

提高驻园员工生活和工作的便利性

降低企业后勤运营成本

代表案例：中移在线洛阳产业园

项目建筑面积21.32万平方米

服务对象约4500人

集办公楼、生产楼

公共配套及员工休息区为一体

围绕“健康、安全、舒适

快捷、贴心、品位”

以人才资源、技术资源为基础

以物联网、互联网技术为支撑

构建“现代开放性智慧园区”

-经验丰富的部队服务-

连续23年为驻香港部队提供服务

多次高标准完成重大活动保障

积累了丰富的军营保障经验

适应国防和军队改革建设发展形势

建设具有中海特色的军营物业管理体系

提升军队房地产资产资源价值

帮助军队聚焦练兵备战

-智慧校园服务-

利用公司开发的物联网、互联网平台

推动智慧校园建设，实现节能降耗

做好寒暑假服务管控

入校服务管控、离校服务管控

大型活动服务管控、会务服务管控

利用优你互联系统

构建校园信息系统商圈

集成基础服务及增值服务

为师生衣、食、住、行提供便利

海纳万商自成立以来

积极开拓市场

先后中标银泰百货、中移在线

驻马店国际会展中心等项目

提供城市服务，参与城市运营

助力城市发展

截至目前，海纳万商在管项目超过100个

管理面积超过800万平方米

未来

海纳万商将持续进行策略性行业布局

在人力资源储备、专业人才引进

新服务产品研发等方面加大投入

打造商企服务新模式

与客户共建生态型供应链系统

以奋斗者姿态拓展幸福空间

迈向商业不动产服务新征程