[摘要] 太古城低层两房户 沽986万元实呎489 呎造20,164元利嘉阁地产皇牌屋苑太古城恒山阁(A组)高级经理黄凯达表示，该行新近促成太古城唐宫阁低层H室的二手成交，单位实用面积约489方呎，建築面积约585方呎，两房间隔，景观开扬。单位於今年11月底开始放售，业主原开价1,000万元，经议价后减价14
太古城低層兩房戶 沽986萬元
實呎489 呎造20,164元
利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，該行新近促成太古城唐宮閣低層H室的二手成交，單位實用面積約489方呎，建築面積約585方呎，兩房間隔，景觀開揚。單位於今年11月底開始放售，業主原開價1,000萬元，經議價後減價14萬元或約1.4%，終以986萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約20,164元，建築面積呎價約16,855元。
據悉，原業主於1993年11月，以約238萬元購入上述單位，持貨26年，現轉手帳面獲利約748萬元，物業約3.1倍。
黃凱達補充，太古城本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有180個單位放售，叫價由890萬元起。
南里壹號一房減價7%易主
2014年至今 物業約24%
利嘉閣地產至尊豪宅西南大學站分行助理分區經理鄭敬曦透露，市場新近錄得堅尼地城南里壹號低層2室的二手成交，實用面積約244方呎，為一房連開放式廚房間隔，外望開揚樓景。單位由叫價698萬元減至650萬元完成交易，當中減價48萬元或約7%，折合實用面積呎價約26,639元。
據悉，原業主在2014年9月，以約522.5萬元買入上述單位，持貨約5年，現沽出轉手帳面獲利約127.5萬元，賺價約24%。
鄭敬曦補充，南里壹號本月至今暫錄上述首宗二手成交個案，而現時屋苑暫有15個放盤提供，入場價由600萬元起。
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