[摘要] 2019年，中国房地产市场经历了年初调整，短暂回暖，政策收紧，土地降温，不同城市市场表现继续分化，房企投资和营销策略不断调整。
2019年，中国房地产市场经历了年初调整，短暂回暖，政策收紧，土地降温，不同城市市场表现继续分化，房企投资和营销策略不断调整。为此，中指研究院基于房地产大数据进行系统的评价研究，并结合当前市场发展形势，针对100个城市的样本楼盘开展“2019-2020中国100价值楼盘”专题研究，全面总价2019年中国房地产市场形势，预判2020年走势。分析大数据在房地产领域的创新应用，帮助房企运用大数据工具解决经营决策中遇到的问题，并科学引导消费者理性置业。
2019年12月5日下午，由中房指数系统和中国物业服务价格指数系统主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的2019中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会在北京粤财JW万豪酒店举办。“2019中国主要城市房地产市场地位领先企业榜单”在活动现场揭晓。
从榜单来看，2019主要三四线城市东莞，其房地产市场5大领先企业分别为万科、碧桂园、金地集团、保利发展、卓越集团。不难看出，尽管2019年三四线楼市透支，房企在三四线的销售面临普遍的压力，但东莞借着港珠澳的发展东风，仍旧是吸引了大批知名的房企进驻，且取得不俗的成绩。
万科作为一个已成立35年的知名企业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，在住房领域，始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。在东莞这座三线城市，万科目前在售项目包括万科大中·江南院子、万科第五城、万科城市之光等12个项目，坐上城市领先房企的宝座。
碧桂园作为广东起家的房企，自创立以来致力于提供多元化的产品以切合不同市场的需求，而碧桂园对三四线房地产市场的开发和布局，是当之无愧的翘楚。作为本省走出的知名房企，碧桂园目前在东莞的在售项目达到29个，其中，松湖碧桂园·天钻、凤岗碧桂园、沙田碧桂园都是东莞楼市的热销项目。
金地集团自1993年开始经营房地产业务以来，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，54座城市（数据截止2019年8月28日），并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。在东莞包括金地风华、金地·前海山、金地·艺境水岸等在内的金地集团项目有11个。
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