[摘要] 今年一手买卖破两万宗面对经济不景气以及一手空置税影响，发展商今年减少「唧牙膏」卖楼，更多采用「货如轮转」。利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨日表示，一手空置税实施在即，发展商今年积极销售一手新盘，终打破阔别15年的2万宗大关。
今年一手買賣破兩萬宗
面對經濟不景氣以及一手空置稅影響，發展商今年減少「唧牙膏」賣樓，更多採用「貨如輪轉」。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，一手空置稅實施在即，發展商今年積極銷售一手新盤，終打破闊別15年的2萬宗大關。
綜合土地註冊處數據所得，今年11月全港共錄得2,091宗一手私人住宅買賣登記，登記總值196.73億元，較10月上升54%及17%，同創六個月。值得注意的是，首11個月一手私宅買賣登記累計20,242宗，是繼2004年之後，首度按年突破兩萬宗水平，並創15年來新高。
陳海潮指，按樓盤分類，明翹匯上月共錄得507宗登記，成為11月登記量的一手私宅項目，涉及登記總值31.19億元，平均額約615萬元；次名則為屯門恆大．珺瓏灣的310宗登記，第三位是愛海頌的237宗。
衝突升溫 本月料新低
展望12月，陳海潮續指，政府放寬按保限制後，原本交投勢頭不俗，可惜11月中旬「社會運動」衝突急速升溫，甚至癱瘓交通，窒礙發展商銷售部署，令新盤推售突現「真空期」，勢嚴重影響落入12月的登記數字。
陳氏預料，12月一手私宅買賣登記量只有約700宗至800宗左右，勢創全年單月新低。至於全年登記量最終料可達約2.1萬宗水平，將創過去15年來的新高。
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