2019年11月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2019-12-05 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2019年11月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜位居第59名，写字楼出租均价4.98元/㎡·天，出售价格67692元/㎡，均有下跌趋势。

2019年11月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第59名（排名取自3房网第2019年第46周的排行数据），写字楼出租均价4.98元/㎡·天，环比下跌13.69%，写字楼出售价格67692元/㎡，环比下跌1.42%，静态投资约为37年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：东旭国际中心、顺和国际财富中心、晋商联合大厦、首科大厦、恒泰广场、西国贸·科技孵化广场、恒泰中心、汇亚大厦、广泽中心、万开中心。

（一）东旭国际中心写字楼房源挂牌量为224套，其中写字楼出租为206套，写字楼出租均价3.79元/㎡·天，环比下跌1.3%。地址为南四环花乡桥西南角，楼盘的总层数为17层，建筑面积112884㎡，占地面积21138㎡，标准层面积1238㎡，标准层高4.20m，开发商为北京旭丰置业有限公司，停车位地上585个。

（二）顺和国际财富中心写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为101套，写字楼出租均价4.39元/㎡·天，环比下跌32.04%。地址为西三环南路55号，建筑面积70000㎡，物业公司为北京顺和智酷科技发展物业公司，停车位地上1个。

（三）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比下跌39.7%。地址为三路居凤凰嘴2号，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.20m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。

（四）首科大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价5.23元/㎡·天，环比下跌37.06%。地址为太平桥西局东街，楼盘的总层数为29层，占地面积14589㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.30m，开发商为北京林兴房地产开发有限公司，物业公司为北京鼎春德物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地下1000个。

（五）恒泰广场写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价6.04元/㎡·天，环比上涨1.17%。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。

（六）西国贸·科技孵化广场写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价4元/㎡·天。地址为丰管路16号，楼盘的总层数为5层，建筑面积27000㎡，占地面积5500㎡，标准层面积5000㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京东兴联永同昌投资有限管理公司，物业公司为北京永同昌丰益科技孵化器有限公司，物业费3.7元/平米·月。

（七）恒泰中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价5.72元/㎡·天，环比下跌0.69%。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，标准层高4.00m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。

（八）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价5.66元/㎡·天，与上月持平。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

（九）广泽中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价5.2元/㎡·天，环比上涨4%。地址为北京市丰台区西三环南路北京十二中东侧。

（十）万开中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价4.33元/㎡·天，环比下跌2.04%。地址为万丰路316号，楼盘的总层数为7层，建筑面积62707㎡，占地面积26600㎡，标准层面积6600㎡，标准层高4.50m，开发商为万开房地产开发有限公司，物业公司为万开物业管理公司，停车位地上1个、地下140个。

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