2019年11月北京市西红门商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2019-11-30 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2019年11月北京西红门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜位居第44名，写字楼出租均价3.08元/㎡·天，出售价格41853元/㎡，均有下跌趋势。

2019年11月北京西红门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名（排名取自3房网第2019年第46周的排行数据），写字楼出租均价3.08元/㎡·天，环比下跌7.23%，写字楼出售价格41853元/㎡，环比下跌0.32%，静态投资约为37年。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：兴创国际中心、星光视界中心、嘉悦广场、洪泰产业社区(国基智园)、文化都汇、鸿坤广场、天恒世界集。

（一）兴创国际中心写字楼房源挂牌量为156套，其中写字楼出租为143套，写字楼出租均价3.89元/㎡·天，环比下跌4.19%。地址为西红门宏康路与欣宁街交汇处，楼盘的总层数为20层，建筑面积211004㎡，占地面积120000㎡，标准层面积38458㎡，标准层高4.20m，开发商为北京兴创投资有限公司，物业费23元/㎡·月，停车位地上1个、地下939个。

（二）星光视界中心写字楼房源挂牌量为103套，其中写字楼出租为98套，写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比下跌16.9%。地址为西红门镇广平大街(星光影视园西侧)，楼盘的总层数为12层，建筑面积206267㎡，占地面积46375㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.85m，开发商为北京星光拓诚投资有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费18.71元/㎡·月，停车位地上1个、地下550个。

（三）嘉悦广场写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为66套，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，环比下跌4.35%。地址为宏业路9号院，建筑面积186899㎡，标准层面积80512㎡，开间面积90.00㎡，标准层高4.20m，开发商为北京盛玺置业有限公司，物业公司为北京凯莱物业管理有限公司，停车位地上1个、地下160个。

（四）洪泰产业社区(国基智园)写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价1.85元/㎡·天，与上月持平。地址为凉水河二街5号北门，楼盘的总层数为10层，建筑面积14800㎡。

（五）文化都汇写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，与上月持平。地址为南五环外金星桥东侧金苑路与广阳大街交汇处，楼盘的总层数为10层，建筑面积136944㎡，占地面积36536㎡，标准层面积2800㎡，标准层高4.20m，开发商为北京市文化置业有限公司，物业公司为北京市鑫麒文化资产运营有限公司，物业费17.2元/㎡·月。

（六）鸿坤广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价3.4元/㎡·天，环比下跌15%。地址为兴旺北街45号，楼盘的总层数为6层，建筑面积15000㎡，占地面积4489㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为北京鸿坤伟业房地产开发有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上65个、地下232个。

（七）天恒世界集写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.67元/㎡·天。地址为盛坊路一号院，建筑面积18690㎡，占地面积68324㎡，标准层高4.20m，开发商为北京天恒致远置业有限公司，物业公司为北京市鼎泽物业管理有限责任公司第三分公司，物业费4.2元/㎡·月。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台