2019年11月重庆市龙头寺商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2019-11-27 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2019年11月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出租均价60.76元/㎡·月，出售价格14887元/㎡，均有下跌趋势。

2019年11月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2019年第46周的排行数据），写字楼出租均价60.76元/㎡·月，环比下跌17.2%，写字楼出售价格14887元/㎡，环比下跌0.47%，静态投资约为20年。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：中渝爱都会写字楼、中渝香奈公馆写字楼、动力国际、中铁峰汇国际、华宇北城中央写字楼、中渝梧桐D1、中铁锋汇国际、保利香槟花园写字楼、仁安龙城国际。

（一）中渝爱都会写字楼写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价58.85元/㎡·月，环比下跌5.39%。地址为东湖南路333号，楼盘的总层数为31层，建筑面积308046㎡，占地面积69317㎡，标准层面积700㎡，标准层高4.00m，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆加州物业服务有限公司，物业费1.4元/平方米·月，停车位地上1个、地下1537个。

（二）中渝香奈公馆写字楼写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价72.1元/㎡·月，环比下跌4.79%。地址为新溉大道99号，建筑面积295979㎡，占地面积64431㎡，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆嘉州物业管理有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上1个、地下1736个。

（三）动力国际写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价57.87元/㎡·月，环比下跌32.32%。地址为泰山大道东段62号，建筑面积160000㎡，占地面积23333㎡，标准层面积1100㎡，开发商为重庆双远实业（集团）有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费11.5元/平方米·月，停车位地上50个、地下1000个。

（四）中铁峰汇国际写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌2.04%。地址为昆仑大道46号，楼盘的总层数为25层，建筑面积91448㎡，占地面积30526㎡，标准层面积1336㎡，开发商为中国·中铁，停车位地上1个、地下702个。

（五）华宇北城中央写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价49.54元/㎡·月，环比下跌9%。地址为龙头寺重庆北站，楼盘的总层数为18层，建筑面积335000㎡，占地面积107000㎡，开发商为重庆华宇物业(集团)有限公司，物业公司为重庆华宇物业(集团)有限公司，物业费4元/平方米·月。

（六）中渝梧桐D1写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价51.41元/㎡·月，环比上涨12.74%。地址为兴盛大道97号(长都假日酒店下行500米,轻轨3号线唐家院子站旁)，停车位地上2013个、地下1个。

（七）中铁锋汇国际写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价67.5元/㎡·月，与上月持平。地址为泰山大道东段27号。

（八）保利香槟花园写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价49.46元/㎡·月，与上月持平。地址为渝北区龙塔街道文慧路17号。

（九）仁安龙城国际，写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平。地址为新溉路宝华大道15号(天宫殿小学旁)，楼盘的总层数为18层，建筑面积147482㎡，占地面积49400㎡，开发商为仁安置业有限公司，物业公司为仁安物业管理有限公司，停车位地下900个。

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