2019年11月重庆市南坪商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2019-11-22 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2019年11月重庆南坪商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第19名，写字楼出租均价55.07元/㎡·月，出售价格11617元/㎡，均有上涨趋势。

2019年11月重庆南坪商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第19名（排名取自3房网第2019年第46周的排行数据），写字楼出租均价55.07元/㎡·月，环比上涨7.1%，写字楼出售价格11617元/㎡，环比上涨1.95%，静态投资约为18年。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：融创玖玺国际写字楼、亚太商谷写字楼、英华天元、万达广场写字楼、国汇中心-凯宾国际、西南经协大厦、浪高凯悦大厦、国汇中心、金台商务大厦。

（一）融创玖玺国际写字楼写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价57.98元/㎡·月，环比下跌0.45%。地址为亚太路9号，楼盘的总层数为30层，建筑面积320000㎡，开发商为重庆融创亚太实业有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费5.5元/平米·月，停车位地上1个、地下2000个。

（二）亚太商谷写字楼写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价43.68元/㎡·月，环比上涨3.14%。地址为亚太路1号，建筑面积730000㎡，占地面积160000㎡，开发商为重庆融创亚太实业有限公司，物业公司为亚太商谷物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上1个、地下3500个。

（三）英华天元写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价68.76元/㎡·月，环比下跌0.2%。地址为重庆市南坪中央商务区(菜园坝大桥南桥头)，楼盘的总层数为9层，建筑面积30000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积600㎡，开发商为重庆英华置业有限公司，物业公司为重庆创安物业管理有限公司，停车位地上4个、地下297个。

（四）万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价61.1元/㎡·月，环比上涨0.3%。地址为南岸南坪江南大道8号。

（五）国汇中心-凯宾国际写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价66.97元/㎡·月，环比上涨0.68%。地址为江南大道2号。

（六）西南经协大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价60元/㎡·月，与上月持平。地址为重庆市南岸区南坪北路。

（七）浪高凯悦大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价44.64元/㎡·月，环比下跌1.02%。地址为南坪西路2号，楼盘的总层数为37层，建筑面积56987㎡，占地面积21000㎡，标准层面积2365㎡，开间面积250㎡，标准层高3.50m，开发商为重庆凯悦房地产开发有限公司，物业公司为浪高广场物业管理有限公司，物业费3.6元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

（八）国汇中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价64.84元/㎡·月，环比上涨0.97%。地址为江南大道2号，建筑面积136600㎡，开发商为重庆会展中心置业有限公司，物业公司为重庆渝凯物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（九）金台商务大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价36.79元/㎡·月，环比下跌1.13%。地址为南坪西路23号(招商银行旁)，楼盘的总层数为35层，建筑面积47200㎡，占地面积2700㎡，标准层高3.00m，开发商为重庆渝能产业（集团）有限公司，物业公司为杭州昌龙物业服务有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下80个。

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