[摘要] 据土地情报数据监测显示，11月18日，杭州市1宗住宅用地出让，地块位于临安经济开发区，总出让面积56728㎡，总规划建筑面积124801.6㎡，起始总价114818万元。
地块编号临政储出[2019]44号
经过15轮竞价，最终，由保亿钜轩（杭州）建设开发有限公司以成交价128818万元竞得该地块，折合楼面价10322元/㎡，溢价率12.19%。
土地位置临安经济开发区中部地区B4-06-03地块一（北至天柱街，东至崇文路，南至鹤山街，西至用地边界）。用地性质为住宅用地，总用地面积56728㎡， 规划建筑面积124801.6㎡，容积率1.0-2.2，出让年限70，起始价114818万元， 起始楼面价9200.04元/㎡。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，地块所处青山湖科技城规划利好较多，有较大的增值空间，地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。
据出让文件显示，该地块以方式出让，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22980元/平方米，且毛坯销售单价不高于34470元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。本次挂牌地块设定上限价格为148818万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。
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