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8.5亿!世茂竞得房山区共有产权房地块,销售均价29000元/平

房天下   2019-11-18 15:53

[摘要] 11月18日,房山区拱辰街道地块被世茂以8.5亿元收入囊中,溢价率10.4%。

11月18日,北京土地交易市场迎来本月第二场拍卖。本次出让的一宗地位于房山区,是拱辰街道FS00-LX09-6001地块R2二类居住用地、FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地。该宗地的居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”,最终被世茂以8.5亿收入囊中。

本次出让宗地位于房山区拱辰街道,土地面积为35805平方米,建筑控制规模71581平方米。起始价为人民币7.7亿元,竞买保证金为人民币1.54亿元。本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价为29000元/平方米(含全装修费用)。地块开拍前获得2次报价,吸引了世茂、房山新城两家参与竞拍。该地块最终被世茂以8.5亿元将该地块揽入囊中,溢价率10.39%,楼面价约11875元/平方米。

地块位于北京市长阳板块,该板块属于近郊居住新城。地块南侧是北京理工大学良乡校区,附近有轨道交通房山线的广阳城站和良乡大学城北站,交通便利。配套方面,有首都师范大学附属房山小学、首都师范大学附属房山中学等教育配套;有三甲医院房山区中医医院月华分院、购物中心国泰百货(良乡店)、昊天公园等生活配套。

该地块建设用地面积35805平方米,建筑控制规模71581平方米,其中居住类地上建筑面积68381平方米,居住部分容积率为2.15。该地块居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,按每户平均90平方米计算,该项目预计可以提供房源700余套。该项目将配建一所9班幼儿园,由二级竞得人代建并无偿移交房山区教委,并无偿移交房山区教委。价格方面,该项目共有产权房销售均价为29000元/平方米(含全装修费用)。目前周边在售新盘较少,二手房均价约34200元/平方米。



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