[摘要] 誉港湾两房户沽1,000万元向南望海景 减80万元获承接利嘉阁地产皇牌屋苑誉港湾分行(B组)高级经理黄民傑透露，市场新近录得新蒲岗誉港湾7座中层C室的二手成交，单位实用面积约584方呎，建築面积758方呎，两房间隔，向南望启德海景。单位放盘约一个月，业主原开价1,080万元，经议价后减价80万元或约
譽港灣兩房戶沽1,000萬元
向南望海景 減80萬元獲承接
利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣分行(B組)高級經理黃民傑透露，市場新近錄得新蒲崗譽港灣7座中層C室的二手成交，單位實用面積約584方呎，建築面積758方呎，兩房間隔，向南望啟德海景。單位放盤約一個月，業主原開價1,080萬元，經議價後減價80萬元或約7.4%，終以1000萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,123元，建築面積呎價約13,193元。
據悉，原業主於2010年8月，以608.5 萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約391.5萬元，物業約64%。
黃民傑補充，譽港灣本月至今累錄三宗二手成交。屋苑現時有五個單位放售，入場價由890萬元起。
牽晴間中層兩房戶 沽558萬
政府放寬按保 買家即睇即中
利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行經理羅富欽透露，該行新近促成粉嶺牽晴間5座中層D室一宗二手成交，實用面積約393方呎，建築面積約543方呎，為兩房間隔，外望享開揚山景。單位終以558萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,198元，折合建築面積呎價約10,276元。
據悉，原業主在2012年9月，以約284萬元買入上述單位，持貨約7年，現沽出轉手帳面獲利約274萬元，賺價約96%。
羅富欽補充，買家三年前曾錯失上車機會，期間眼見樓市不斷攀升，終因欠缺首期而難以上車。近期因政府放寬按保，買家決定把握時機，三年後次睇樓，便即睇即中，經買賣雙方三口議價，終達成協議。牽晴間本月至今累錄2宗二手成交，屋苑現時約有38個放盤提供，入場價由538萬元起。
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