[摘要] 康怡花园两房户900万元沽业主持货10年 赚价1.7倍利嘉阁地产皇牌屋苑康怡花园分行经理陈家豪表示，市场新近录得鰂鱼涌康怡花园Q座中层7室的二手成交，单位实用面积约466方呎，建築面积583方呎，两房间隔，望内园景。单位近日以900万沽出，折合实用面积呎价约19,313元，建築面积呎价约15,437
康怡花園兩房戶900萬元沽
業主持貨10年 賺價1.7倍
利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪表示，市場新近錄得鰂魚涌康怡花園Q座中層7室的二手成交，單位實用面積約466方呎，建築面積583方呎，兩房間隔，望內園景。單位近日以900萬沽出，折合實用面積呎價約19,313元，建築面積呎價約15,437元。
據悉，原業主於2009年7月，以338 萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約562萬元，物業約1.7倍。
陳家豪補充，康怡花園本月累錄七宗二手成交個案。屋苑現時有160個單位放售，叫價由750萬元起。
元朗怡豐大廈480萬轉手
實呎445 呎造10,787元
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-新時代廣場一行(A組)經理梁偉傑透露，市場新近錄得元朗怡豐大廈中低層2室的二手成交，單位實用面積約445方呎，單位建築面積約628方呎，三房間隔，景觀開揚。單位近日以480萬元沽出，折合實用面積呎價約10,787元，折合建築面積呎價約7,643元。
據悉，原業主於2002年11月，以102萬元購入上述單位，持貨17年，現轉手帳面獲利約378萬元，物業逾3.7倍。
梁偉傑補充，怡豐大廈主要或自用為主，上述為十月起一宗二手成交個案。屋苑現時未有其他放盤。
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