[摘要] 销售热潮席卷了墨尔本郊区地带，南墨尔本现已成为需求量最大的城市边缘市场！
销售热潮席卷了墨尔本郊区地带，南墨尔本现已成为需求量的城市边缘市场！
由于空置率走低、租金上涨和土地价值上涨，墨尔本郊区的写字楼市场大受欢迎，非CBD商业地产愈发受到投资者们的青睐。
最近南墨尔本商业房产市场交易频繁，比如墨尔本知名开发商Brendan SulHvan以1800万澳元“捡漏”购入位于St Kilda Road一处办公物业，扩大了在这一的投资组合。
此外，位于100 Park Street的三层办公楼也已808.8万澳元的好价格出售给了当地买家。两处物业均靠近维州政府耗资110亿澳元打造的未来的Anzac地铁站。
可直接通往沿海郊区、南岸(Southbank)、墨尔本CBD的四通八达的得天独厚的地理位置，使墨尔本南部地区写字楼市场资本的快速增长。据CBRE表示，附近几栋大楼的租金已超过每平方米500澳元。
竞争激烈的市场局势让投资者们的目光转向了另一升温地带——墨尔本海滨圣地St. Kilda。
近日，该地区原灰狗(Greyhound)酒店已挂牌出售，众多投资者及开发商表示出了浓厚的兴趣。该物业位于主要零售中心和公交枢纽的步行距离内，灵活的分区制也将是一个关键卖点。
过去12个月里，墨尔本CBD周边地带的租金上涨了16%，商业地产的单价将很快突破每平米1万澳元！
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