[摘要] 映湾园高层三房户 沽753万元持货9年 赚价1.1倍利嘉阁地产皇牌屋苑映湾园一行高级联席董事魏小勇透露，市场新近录得东涌映湾园8座高层D室单位的二手成交，实用面积约637方呎，建築面积约865方呎，为三房间隔，外望享翠绿山景。单位终以753万元完成交易，折合实用面积呎价约11,821元，折合实用面积
映灣園高層三房戶 沽753萬元
持貨9年 賺價1.1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園一行高級聯席董事魏小勇透露，市場新近錄得東涌映灣園8座高層D室單位的二手成交，實用面積約637方呎，建築面積約865方呎，為三房間隔，外望享翠綠山景。單位終以753萬元完成交易，折合實用面積呎價約11,821元，折合實用面積呎價約8,705元。
據悉，原業主在2010年12月，以約360萬元買入上述單位，持貨約9年，現沽出轉手帳面獲利約393萬元，賺價約1.1倍。
魏小勇補充，映灣園本月至今累錄約10宗二手成交，屋苑現時約有250個放盤提供，入場價由638萬元起。
新港城高層三房戶劈價百萬元
原業主持貨8年 沽貨賺逾4球
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城K座高層4室的二手成交，單位實用面積約519方呎，建築面積約697方呎，採三房兩廳間隔，附企理裝潢。是次由開價920萬元減價至820萬元完成交易，減價100萬元或約11%，折合實用面積呎價約15,800元，建築面積呎價約11,765。
據了解，原業主2011年9月，以415萬元購入單位。持貨8年至今，現沽出帳面獲利約405萬元，賺價約97%。
彭嘉豪續指，新港城本月暫錄13宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,500元。而該屋苑現時約有169個單位放售，兩房入場價由608萬元起，三房戶則由800萬元。
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