[摘要] 作为一座国际化、现代化的大都市，北京正以更加开放和包容的姿态打造具有国际化新标签的商务住区。在这一有利契机下，近年来东坝凭借有利的区位条件和“国际顶级商贸中心”的精准定位，不断完善城市基础配套，大力引进人才和重点产业，成功实现了从传统居住区向复合型国际化商务居住区转型。
作为一座国际化、现代化的大都市，北京正以更加开放和包容的姿态打造具有国际化新标签的商务住区。
在这一有利契机下，近年来东坝凭借有利的区位条件和“国际商贸中心”的精准定位，不断完善城市基础配套，大力引进人才和重点产业，成功实现了从传统居住区向复合型国际化商务居住区转型。
首都窗口，国际化名片
11月8日，首城珑玺
首城珑玺待定4.11分五环七棵树出口北行300米010-85398899洋房样板间开放盛典暨“懂进阶，更懂生活”首城珑玺洋房价值座谈会在朝阳区东坝成功召开。会上，各方围绕东坝区域的阶段性发展、价值潜力、居住环境、配套水准等方面展开深入分析。
可以说，如今的东坝，正以一个继建外、朝外、燕莎之后的第四使馆区和国际化商务居住区新高地形象备受各界关注。
在北京朝阳区十二五规划中，东坝将规划建设为第四使馆区，成为京城第三ＣＢＤ以及国际商贸中心。其中，整个东坝以坝河为界，划分为南北两个区域，坝河南区规划8平方公里舒适住宅区。坝河以北规划有东坝国际商贸中心，占地6.21平方公里，总建面810万平方米，商贸中心将由国际商品贸易中心、国际会展中心、世界文化交流中心等部分组成，建成以后将成为北京的国际化商圈。
值得一提的是，东坝国际商贸中心南侧是政府重点发展的第四使馆区，占地面积1000余亩，将进驻20余家使馆，第四使馆区的建成将使东坝成为北京市的涉外商务区，加快了北京建设世界城50161元/平方米[朝阳]世界城24套在售市的步伐，为东坝成为首都窗口、国际化名片提供了充足的支撑。
随着东坝区域逐步发展为北京城市副中心、国际商贸中心区、北京第四使馆区，周边地铁线路的开通，以及受ＣＢＤ商圈、朝青商圈、望京商圈、燕莎商圈、首都机场五大商务圈带动，东坝的区域价值得到了进一步提升。
因为看好东坝的发展潜力，近年来，各大品牌开发商纷纷进驻东坝，合力打造低密度高端商务住宅区。据不完全统计，包括首开、城建、保利、恒大、龙湖等房企陆续扎根东坝。
低密住区，配套先行
区别于孙河，亦庄等热点区域，东坝区域是以居住为主的国际化第五代豪宅区域，是集高端商业、娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体的核心热点区域，对人居品质和相关配套的要求更高。而随着资金政策的倾斜及政府的大力支持，东坝区域交通、教育、医疗等配套迅速完善，并成为北京为数不多的可以享受到全方位醇熟配套的潜力新区域。
以东坝炙手可热的高端住宅代表作首城·珑玺项目为例，在交通上，立体化交通路网使其能够快速抵达城市核心区域。首城·珑玺周边遍布着五环、机场高速、机场第二高速、等快速路网以及京沈、京哈等高速路，可十左右快速到达望京商圈、丽都商圈、燕莎商圈以及首都机场商圈等。此外，项目周边的地铁3号线（田村---东坝中街---高辛庄）、地铁12号线（田村---太阳宫—酒仙桥）、地铁L4号线（北苑---东坝---豆各庄）也将大大方便该住宅区的人群出行。
在教育方面，首城·珑玺周边既有老牌名校，也有知名国际学校。区域内的北京青苗幼儿园、奥林匹克花园幼儿园、奥林匹克中心小学、八十中分校，以及爱迪国际学校等等，加上项目自带的小学及幼儿园配套。形成了一个全龄化的优质教学体系，大大解决了人们在子女教育方面的后顾之忧。
优质医疗配套的加持是首城·珑玺的另一大核心价值点。项目周边有朝阳第二医院、和睦家国际康复医院、华信医院，此外还有3级甲等医院——望京医院、民航总医院，2级医院——东坝医院等。且政府投资30亿建设的安贞国际医院如今也已落地东坝。据悉，安贞国际医院是“特许经营”社会办医项目，安贞东方医院落户这一地区，建成后进一步改善了东坝的医疗条件。值得关注的是，未来东坝地区还将进驻更多的国际化医院。
在北京，亲近自然、回归自然是一种极度稀缺的生活方式。而在首城·珑玺，由于优质生态环境的聚集，使得这一切变为可能。首先，距离项目4公里的东坝郊野公园，是目前北京的郊野公园，占地3000多亩。公园规划了以田趣园、艺趣园、情趣园的绿色游览区，还设置了民族文化广场、老年人休息廊亭、儿童游戏广场、养身健身广场、网球场、篮球场等游艺场所。其次，项目旁的坝河公园，总面积约19.3公顷，是人们茶余饭后的一个好去处。另外，占地1500亩的东风公园、北京的城市公园朝阳公园、北京个湿地公园千亩湖公园等，距首城·珑玺也就10左右。可以说，众多公园的环伺与东五环绿化带形成一个天然的氧吧，极大地提高了、改善了这一区域的居住环境。
作为一个占据东坝核心区域的品质住宅，首城·珑玺不仅入则宁静，且出则繁华。项目东侧有8万平米恒大城市广场，可解决日常生活购物，项目往西有朝北大悦城，东北有斯普瑞斯奥特莱斯、望京新世界，另外，项目东侧车行10即可到达的金隅嘉品MALL，集聚了购物、娱乐、餐饮、观影为一体的10万平方米综合商场。
站在未来北京三大商贸区之一的起点上，东坝正引领北京国际28943元/平方米[海淀]北京国际57套在售化商务居住区新一轮的升级。如果说北京正在迎来一个更好的东坝，那么东坝也将迎来一个又一个更好的，诸如首城·珑玺的人居作品。
随着这类项目的相继落地，未来东坝的高端居住氛围将得到进一步提升。因此，无论是东坝区域次城市中心板块属性，还是在周边配套，自然环境、商务发展、居住品质等维度而言，东坝都将是北京未来居住择址的一个热门之地和潜力板块。
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