[摘要] 据土地情报数据监测显示，11月11日，台州市1宗住宅用地出让， 总出让面积21807㎡，总规划建筑面积47975.4㎡，起始总价23300万元。
经过104轮竞价，最终，由台州市中盛鸿达企业管理有限公司（中盛）以成交价29500万元竞得该地块，折合楼面价6149 元/㎡，溢价率26.61%。
土地位置路桥区双水路以南、商海北街以西地块。用地性质为住宅用地，总用地面积21807㎡， 规划建筑面积47975.4㎡，容积率大于1并且小于或等于2.2，出让年限商业40年、住宅70年，起始价23300万元， 起始楼面价4856.66元/㎡。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，该地块所处路北核心区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边有16宗宅地成交，有阳光城、祥生地产集团等5家品牌房企入驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
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