[摘要] 御皇庭中层两房户 沽515万区内分支家庭客上车利嘉阁地产皇牌屋苑粉岭名都一行经理郭敏辉表示，该行新近促成上水御皇庭2座中层H室单位的二手成交，实用面积约372方呎，建築面积约508方呎，为两房间隔，外望享开扬景观。单位终以515万元完成交易，折合实用面积呎价约13,844元，折合建築面积呎价约10,
御皇庭中層兩房戶 沽515萬
區內分支家庭客上車
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成上水御皇庭2座中層H室單位的二手成交，實用面積約372方呎，建築面積約508方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。單位終以515萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,844元，折合建築面積呎價約10,138元。
據悉，原業主在2005年5月，以約198.2萬元買入上述單位，持貨約14年，現沽出轉手帳面獲利約316.8萬元，賺價約1.6倍。
郭敏輝補充，買家為區內分支家庭客，因鐘情單位外望開揚景觀，加上樓齡較新，終決定購入單位上車。上述為御皇庭本月至今首宗二手成交，屋苑現時約有20個放盤提供，入場價由兩房戶至三房戶的520萬元至800萬元起。
維港灣本月已錄6宗二手
園景兩房戶 980萬元易主
利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣二行聯席董事屈慧妍表示，該行新近促成奧運站維港灣9座中層G室單位的二手成交，實用面積約457方呎，建築面積約609方呎，為兩房兩廳間隔，望內園景。原業主叫價以1,020萬元，及後減價40萬或約4%，以980萬元沽出物業，折合實用面積呎價約21,444元，建築面積呎價約16,092元。
據了解，原業主於2013年5月，以約619萬元購入上述單位。持貨6年，現轉售帳面獲利約361萬元，升幅約58%。
屈慧妍又指，維港灣於本月至今暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約20,212元。
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