[摘要] 据土地情报数据监测显示，10月24日，广州市原定4宗住宅用地出让，其中3宗终止交易，仅一宗成交。
海珠区大干围西侧地块
最终，由广州广奥房地产发展有限公司（中海地产）以底价摘得该地块。
地块编号AH101515、AH101516，土地位置耀利工业区以东、环岛路以北、大干围涌以南、广佰海港城项目以西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积43888㎡， 规划建筑面积147165㎡，容积率AH101515地块≤6.9；AH101516地块≤2.58，出让年限居住用地70年；商业、旅游、娱乐用地40年，起始价509602万元， 起始楼面价34627.93元/㎡。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的31宗住宅用地中排名第2。
\
周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学金碧小学、省一级、示范性广州市第九十七中学高中部、三甲医院中山大学附属第二医院南院、购物中心金碧都市广场等生活配套。
据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,竞配建,摇号/摇珠/抽签方式出让，采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式，限制地价为738923万元；社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售；竞得人需采取装配式建筑的建造方式；竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金；竞得人需按规划要求建设地块用地范围内城市道路用地、绿地用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给政府相关主管部门。
中指地主从区位、交通、配套、规划、市场、竞品、客群等7大维度重点解读，热点地块一键分析！查看更多地块分析请使用中指地主！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
