[摘要] 海滨南岸高层三房户 沽1,088万减价16% SSD期满即售利嘉阁地产皇牌屋苑海逸分行(B组)首席联席董事潘立信表示，该行新近促成红磡海滨南岸7座高层C室的二手成交个案，单位实用面积约590方呎，建築面积约770方呎，采三房两厕间隔，外望享维港烟花海景。单位开价1,300万元放售，经议价后减价2
海濱南岸高層三房戶 沽1,088萬
減價16% SSD期滿即售
利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行新近促成紅磡海濱南岸7座高層C室的二手成交個案，單位實用面積約590方呎，建築面積約770方呎，採三房兩廁間隔，外望享維港煙花海景。單位開價1,300萬元放售，經議價後減價212萬或約16%，最終單位獲買家以1,088萬元承接，折合實用面積呎價約18,441元，建築面積呎價折合約14,130元。
據了解，原業主約於2016年8月份，以約855萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約233萬元，物業約27%。
潘立信又指，買家為用家入市，海濱南岸本月份累錄3宗二手成交，平均實用面積呎價約18,350元，平均建築面積呎價約14,000元。屋苑現時約有202個放盤提供，單位「入場價」由810萬元起。
青怡花園兩房兩廳 享園景
實呎343 呎造17,201元
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添透露，市場近日錄得青衣青怡花園7座高層A室的二手成交個案，實用面積約343方呎，建築面積約432方呎，採兩房兩廳間隔，外望內園景觀，並以590萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,201元，建築面積呎價約13,657元。
據悉，原業主在2010年1月，以約179.7萬元買入上述單位。持貨9年，現轉手帳面獲利約410.3萬元或逾2.2倍。
彭錦添補充，上述為青怡花園暫錄的二手成交。而屋苑現時約有個放盤提供，入場價由570萬元起。
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