[摘要] 新盘半月交投泻65%明翘汇1楼G室一房特色户社会衝突升级，十月首半个月一手楼市交投淡静，暂时仅录逾百宗成交，按月急跌约65%。不过，多个大型项目将蜂拥登场，当中青衣明翘汇等新盘，昨连环发布楼书，业界料将推动本月下个半月的交投显著回升。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永傑指，本月上半月一手住宅销
新盤半月交投瀉65%
明翹匯1樓G室一房特色戶
社會衝突升級，十月首半個月一手樓市交投淡靜，暫時僅錄逾百宗成交，按月急跌約65%。不過，多個大型項目將蜂擁登場，當中青衣明翹匯等新盤，昨連環發布樓書，業界料將推動本月下個半月的交投顯著回升。
據一手銷售資訊網資料，上半月發展商集中銷售貨尾，當中錄得成交的為將軍澳日出康城GRAND MARINI，暫僅沽約24伙。而啟德尚‧珒溋引入優惠等促銷，亦賣出約20餘伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，本月上半月一手住宅銷量料創出近年新低，主因是受社會氣氛及交通問題等影響。惟隨着多個大盤計劃開售，以及中美降溫與金管局放水，下半月銷量料將大增，估計全月可達1,400宗交易，與上月保持相若。
事實上，大批新盤全速部署推出。佳明集團控股(01271)的明翹匯，屬青衣區十五年來首個全新私宅，樓書昨已上網。項目涉776伙，一房標準戶實用面積299至313方呎，共336伙，佔單位總數43.3%。而兩房戶亦有221伙，佔整體28.5%比例，實用面積410至438方呎。
元朗山水盈主攻三房
除主打的細單位外，項目亦設有大戶，當中三房戶共165伙，面積566至807方呎，四房戶面積一律808方呎，只有27伙。而特色單位種類多元化，包括連平台及頂層複式等，面積僅278方呎起，料屬區內最細私宅單位，而面積則為2,728方呎。發展商日前透露，該盤最快下周公布開價及開放示範單位吸客，有機會本月底至下月初開售。
至於路勁基建(01098)位於元朗錦田北的山水盈，昨亦突擊上載樓書，項目設9幢住宅大樓，涉302個分層戶，並設29座洋房。據樓書資料，分層單位面積介乎300至1,012方呎，主要為三房大單位，而洋房則由2,101至3,889方呎，項目料最快本月推出，預計關鍵日期為二○二一年三月三十一日。
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