[摘要] 嘉亨湾两房 月租2.05万元减价18% 呎价42元承租利嘉阁地产皇牌屋苑嘉亨湾一行市务经理林敏表示，该行新近促成西湾河嘉亨湾2座低层H室的租赁成交，单位实用面积约490方呎，建築面积约687方呎，两房间隔，外望东南避风塘景。单位於今年6月中开始放租，业主原叫价25,000元，经议价后减价4,50
嘉亨灣兩房 月租2.05萬元
減價18% 呎價42元承租
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行市務經理林敏表示，該行新近促成西灣河嘉亨灣2座低層H室的租賃成交，單位實用面積約490方呎，建築面積約687方呎，兩房間隔，外望東南避風塘景。單位於今年6月中開始放租，業主原叫價25,000元，經議價後減價4,500元或約18%，終以20,500元獲承租，折合實用面積呎租約42元，建築面積呎租約30元。
據悉，原業主於今年4月，以950 萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約2.6厘。
林敏補充，上述是嘉亨灣本月首宗租賃成交個案，而屋苑現時有55個單位放租，一房單位入場價由17,800元起。
菁雋低層一房 月租1萬
呎租42元 享3.3厘回報
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，該行新近促成屯門菁雋低層09室的租賃成交，單位實用面積約239方呎，一房間隔，外望開揚屯門市景。單位於今年9月中開始放租，業主原開價11,000元，經議價後減價1,000元或約9.1%，終以10,000元獲承租，折合實用面積呎租約42元。
據悉，原業主於今年7月，以356.5萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約3.3厘。
梁桂華補充，上述為菁雋本月第二宗租賃成交個案，而屋苑現時約有50個單位放租，一房單位月租由10,000元起。
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