[摘要] 根据央行8月25日发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示，该新规10月8日起正式开始执行。
今日看点
·个人住房贷款利率新规10月8日起开始执行
·万科联合比亚迪11亿设立基金 主要投资科技、物流等领域
·华侨城拟1.34亿元转让昆明华侨城24%股权及6126万债权
·华润置地底价22.09亿竞得宁波江北区一商住地
·蓝光嘉宝全球发售，拟于10月18日上市
【政策·市场】
【1】中国人民银行：10月8日，根据央行8月25日发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示，该新规正式开始执行。新规规定，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。【详情】
【2】呼和浩特：近日，呼和浩特市人民政府印发了《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》（简称《方案》），实施范围在市四区，如意工业园区、金川工业园区范围内。《方案》旨在促进房地产市场健康平稳发展，深入落实城市调控主体责任。《方案》从优化土地供应结构、规范房地产市场运行、建立长期稳定的住房供应机制等工作措施实现稳地价、稳房价、稳预期目的。在规范房地产市场运行，全力稳房价方面，《方案》提出，差别化限制购房贷款，购买商品住房申请商业贷款的，购买首套房首付比例不得低于20%，购买二套房首付比例不得低于40%，购买三套及以上住房的不得办理商业贷款。
【企业动态】
【1】万科：10月8日，万科企业股份有限公司公布，其下属子公司万科成都拟与天津荣泰成长、比亚迪汽车工业有限公司共同投资“横琴和谐鼎泰股权投资企业（有限合伙）”，即和谐鼎泰基金。基金投资目标及范围为主要投资于科技、物流等领域的子基金。通过获得、持有及处置投资项目，为合伙人获取长期 。
【2】华发：10月8日，上海清算所信息披露显示，珠海华发实业股份有限公司拟发行2019年度第四期超短期融资券。本次超短期融资券注册额度为50亿元，本期债券计划发行规模3.4亿元，期限为270天，利率区间为2.9%-3.9%。
【3】新城发展：10月8日，新城发展控股有限公司发布公告称，建议更改公司英文名称，由「Future Land Development Holdings Limited」改为「Seazen Group Limited」，而公司中文双重外文名称维持不变为「新城发展控股有限公司」。
【4】朗诗：10月8日，朗诗绿色集团有限公司发布公告称，关于更改公司名称的特别决议案已于当日举行的股东特别大会上获股东批准，据此，公司的英文名称由“Landsea Green Group Co.，Ltd.”更改为“Landsea Green Properties Co.，Ltd.”，现有中文第二名称“朗诗绿色集团有限公司”更改为“朗诗绿色地产有限公司”。
【土地】
【1】华润置地：10月8日，华润置地以底价22.09亿元竞得浙江宁波江北区1宗商住地，楼面价8200元/平方米，地块编号为甬土资告〔2019〕第05019号，出让面积8.97万平方米，容积率3，计容建筑面积26.94万平方米。
【2】滨江：10月8日，杭州萧山区出让市北东单元1宗宅地，经过39轮竞价，滨江集团以总价20.59亿元竞得地块，楼面价24527元/平方米，溢价率22.63%。该地块东至规划居住用地，南至规划绿地，西至规划经六路，北至建设二路，总出让面积3.36万平方米，容积率2.5，建筑面积8.4万平方米。
【3】大华：10月8日，广州增城朱村街出让57亩住宅地。最终，该地块经过24轮竞价，由大华集团(广州)投资有限公司以14.74亿元竞得，成交楼面价13033.89元/平方米，溢价率18.49%。该地块编号为83003200A19027号，出让面积3.97万平方米，可建设用地面积3.77万平方米，容积率为3.0，计容建面11.31万平方米。
【物业服务动态】
蓝光嘉宝服务：10月8日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司发布公告，宣布将在10月8日至10月11日招股，预计于10月18日正式于港交所上市交易。根据公告显示：本次IPO，蓝光嘉宝拟发行4291.62万股H股，其中香港发售429.18万股H股，国际发售3862.44万股H股，以及有15%超额配股权。据悉，蓝光嘉宝每股发售价为30.60-39.00港元，以中间价34.8港元计算，净募资约13.85亿港元。
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