[摘要] 正当新地夥港铁合作南昌站汇玺III今日截票，明日开售次轮352伙之际，长实夥市建局合作长沙湾爱海颂预告将於本周内上载售楼书，最快10月初推售，并指首批单位会以吸引价推出。尚·珒溋最快下周加推龙湖集团与合景泰富合作发展的启德尚·珒溋将於周五发售首轮218伙，并於今日截票，合景泰富集团市务及营销总监(香
愛海頌周內上樓書 三貨尾盤增優惠去貨
市區新盤低開熱賣，發展商加快推盤步伐。正當新地夥港鐵合作南昌站匯璽III今日截票，明日開售次輪352伙之際，長實夥市建局合作長沙灣愛海頌預告將於本周內上載售樓書，最快10月初推售，並指首批單位會以吸引價推出。此外，三個現樓貨尾盤包括啟德龍譽、馬頭角利．港灣 18及上水高爾夫‧御苑趁一手樓空置稅立法前增加長成交期或折扣加快去貨。
長實助理首席經理(營業)何家欣昨表示，長沙灣愛海頌位於紅磡置富都會的5個示範單位已經完工，該盤料本周內上載售樓書，隨即開放示範單位及開價，最快10月初推售，首批單位是市場能夠接受的價錢，會以吸引價推出。她稱，近日一手市場呈一定承接力，反映剛性需求強勁，愛海頌以兩、三房開則，並為真正市區項目，而且區內配套成熟，可迎合龐大的上車及換樓客需求。該盤提供876個單位，當中75%為兩房戶，面積由474方呎起，大部分三房單位面積則約750方呎。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，長沙灣、深水埗有63%自置物業已供滿，區內有逾7萬個分支家庭，有一定換樓需求。以目前區內呎租達50元至60元計，料項目租金回報率可達3厘。他又稱，多個新盤相繼推出下，9月一手交投料約1,700宗至1,800宗，下月一手成交量料會進一步回升。隨着二手業主減價，料10月二手樓成交量回升至3,300至3,500宗。
尚·珒溋最快下周加推
龍湖集團與合景泰富合作發展的啟德尚·珒溋將於周五發售首輪218伙，並於今日截票，合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示，該盤已收近600票，超額登記1.7倍，大手客佔10%以內，對一房、兩房戶需求較大，三房亦有不少買家查詢，料最快下周再加推單位，具有加價空間。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該盤細單位承接料理想，亦有大手客希望認購2伙，估計本月新盤交投量可達1,300至1,500宗，可望創3個月新高。
空置稅殺到，保利置業旗下已入伙的啟德龍譽新增先住後付720天備用二按貸款付款計劃。價單顯示，該盤新增720天成交期，若買家先付樓價10%訂金，並另外支付樓價6%作許可費，即可提前入伙。
有關計劃可再分為現金優惠付款計劃(照定價減1%)及備用二按貸款付款計劃(照定價)，買家可獲指定財務公司提供樓價兩成二按，首24個月利率為P減2厘(P為5.125厘)，其後為P。
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