[摘要] 据土地情报数据监测显示，9月23日，杭州市4宗住宅用地出让，总出让面积129662㎡，总规划建筑面积324833㎡，起始总价355152万元。
今日出让地块包含3宗限价宅地，坐落于萧山市北、南部卧城、瓜沥板块，另一宗为人才租赁地。
地块编号萧政储出(2019)27号
该地块上午9点竞拍开始，经过17轮竞价，最终，由杭州滨奇投资管理有限公司（滨江集团）以成交价153964万元竞得该地块，折合楼面价19864元/㎡，溢价率11.6%。
土地位置东至规划居住用地，南至天得路，西至宁税路，北至规划建设三路。用地性质为住宅用地，总用地面积35231㎡， 规划建筑面积77508㎡，容积率＞1.0≤2.2，出让年限住宅70年，起始价137964万元， 起始楼面价17799.97元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告显示，地块所在萧山市北开发区板块，曾经的萧山市北开发区板块是萧山经济技术开发区的启动区块，该板块内产业和人口得到快速的聚集。周边规划利好较多。地块周边1.5km范围内有2个地铁站，详情见下图所示。
据出让文件显示，该地块设置上限价格为178964万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
另外，该地块需配建面积为3876平方米的公租房，建成后无偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。
地块编号萧政储出(2019)28号
该地块上午9点30分开始竞拍，经过17轮报价，最终，由深圳市聚佳融实业有限公司以成交价191812万元竞得该地块，折合楼面价14703元/㎡，溢价率9.72%。据悉本次为该房企首进杭州。
土地位置东至03省道，南至南四路，西至育才路，北至姚江河。用地性质为住宅用地，总用地面积50176㎡， 规划建筑面积130457㎡，容积率＞1.0≤2.6，出让年限住宅70年,商业40年，起始价174812万元， 起始楼面价13399.97元/㎡。
据出让文件显示，该地块设置上限价格为226812万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26300元/平方米，且毛坯销售单价不高于28930元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
另外，该地块需配建面积为6523平方米的公租房，建成后无偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。
地块编号萧政储出(2019)29号
该地块上午10点开始竞拍，经过58轮报价，最终，由浙江金纬房地产开发有限公司（赞成）以上限价37761万元+41%自持比例竞得该地块，折合楼面价5162元/㎡，溢价率29.05%。
土地位置东至东灵路辅路，南至建设四路，西至政通路，北至新安路。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积24384㎡， 规划建筑面积73152㎡，容积率＞1.0≤3.0，出让年限住宅70年,商业40年，起始价29261万元， 起始楼面价4000.03元/㎡。
据出让文件显示，该地设置上限价格为37761万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/平方米，且毛坯销售单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
地块编号萧政储出(2019)30号
该地块上午10点30分开始竞拍，最终，由杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司以底价摘得该地块，折合楼面价3000元/㎡。
土地位置东至规划铺一路、规划居住用地，南至规划纬三路，西至宁东河，北至解放河、规划居住用地。用地性质为住宅用地，总用地面积19871㎡， 规划建筑面积43716㎡，容积率＞1.0≤2.2，出让年限住宅70年，起始价13115万元， 起始楼面价3000.05元/㎡。
据出让文件显示，该租赁住房物业需严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
