[摘要] 据土地情报数据监测显示，9月23日，东莞市1宗综合用地(含住宅)出让， 总出让面积36214.73㎡，总规划建筑面积108644.19㎡，起始总价63910万元。
地块编号2019WG031
经过16轮报价，最终，由东莞市万裕房地产有限公司（万科）以成交价78910万元摘得该地块，折合楼面价7263元/㎡，溢价率23.47%。
土地位置麻涌镇大盛村新沙路西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积36214.73㎡， 规划建筑面积108644.19㎡，容积率>1.0;≤3.0，出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年，起始价63910万元， 起始楼面价5883元/㎡。
据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，在竞价过程中，若竞买申请人的报价不超过限制地价 154072 万元时，按照价高者得原则确定竞得人入选人及成交地价款；当报价超过限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞商品住房总面积中无偿配建给麻涌镇人民政府安居房面积比例,按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出无偿配建安居房面积比例原则确定竞得入选人;当竞买人报出无偿配建安居房计容面积比例达 5%交易上限时，交易系统报价暂停，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价，并无偿配建商品住房计容面积 5%（不包括固定配建的 10%）作为安居房。
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