[摘要] 启德第4C区4号商业酒店地重推 接获5份标书中原张竞达：反应略低於预期 料每呎楼面地价9000元九龙启德第4C区4号地盘的新九龙内地段第6546号的用地，於今天截标。该地地盘面积约为115,089平方呎，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途。最低及最高的楼面面积分别为1,898,7
啟德第4C區4號商業酒店地重推 接獲5份標書
中原張競達：反應略低於預期 料每呎樓面地價9000元
九龍啟德第4C區4號地盤的新九龍內地段第6546號的用地，於今天截標。該地地盤面積約為115,089平方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途。及的樓面面積分別為517,899平方呎及863,165平方呎。
中原測量師行張競達表示，早前遭撻訂棄標的啟德第4C區4號商業酒店地，獲政府快速重推，地皮今天截標，接獲5份標書，反應略低於預期，料撻訂後發展商出價傾向保守。事實上，該地皮位置極具優勢，較上月批出的同區鄰近體育館的商業酒店地為佳，第4C區4號地皮位處跑道區，景觀優質，可建地標式高級酒店和辦公大樓，預計每呎樓面地價約9000元，地皮總值約77.7億元。
連翔道與柯士甸道交界商業酒店地今天起招標
中原張競達因應市況調低估值 料每呎樓面地價2至3萬元
至於連翔道與柯士甸道交界商業酒店地，今天起招標，並於11月22日截標。九龍內地段第11262號的地盤面積約為643,106平方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途。及的樓面面積分別為1,898,770平方呎及3,164,616平方呎。地皮位於西九廣深廣高鐵站上蓋，佔地約64萬平方呎，規模龐大，屬市區罕見大型商業用地，位置優越，享鐵路優勢以及近年大熱的大灣區概念，相信地皮有機會成為九龍區商業地王。惟近月社會氣氛持續不穩，或影響發展商入標信心，出價趨審慎，故調整該地估值，由每呎樓面地價約3至4萬元，下降3成，至2至3萬元，地皮總值約632.9至949.4億元。預計本地大型發展商及中資均會有興趣競投，但因投資金額龐大，相信標數不會多，並以合組財團方式競投為主。
附表：地皮資料
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