中指·每日要闻：国家统计局发布数据 8月房地产市场总体延续平稳态势 一线城市房价环比涨0.3%

3房网（来源：中指研究院）  2019-09-18 07:20

[摘要] 9月17日，国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。8月份，房地产市场总体延续平稳态势，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

今日看点

·国家统计局：8月一线城市房价环比涨0.3%

·朗诗拟发行2019年期12亿公司债

·平安不动产拟发行10亿超短期融资券

·建发底价22.88亿夺长沙大王山双限地

·祥生14.38亿摘杭州余杭限价商住地

·保利物业与山东菏泽城投集团达成战略合作

【政策·市场】

国家统计局：9月17日，国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。8月份，房地产市场总体延续平稳态势，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。其中：北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

【企业动态】

【1】朗诗：9月17日，朗诗集团拟公开发行不超过人民币12亿元（含12亿元）公司债券，面值为100元/张，债券为5年期。债券发行首日2019年9月19日，起息日2019年9月20日。票面利率询价区间为7.0%-8.0%。本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还发行人存续公司债券本金。

【2】平安不动产：9月17日，平安不动产有限公司拟发行2019年度第五期超短期融资券，发行日为2019年9月18日-2019年9月19日。本期发行金额为10亿元，发行价格按面值发行，即100元/百元面值，票面利率由集中簿记建档结果确定，债务融资工具期限为270天。

【3】华润置地：9月17日，华润置地全资控股子公司苏州润腾房地产有限公司完成增资，投资方名称为厦门翔溢贸易有限公司，涉及资金为2000万元，项目投资方实际为禹洲地产。

【4】世茂：近日，国际信贷评级机构穆迪发布评级报告，将世茂房地产（00813.HK，下称“世茂”）评级由Ba2上调至Ba1，展望“稳定”。这是继去年将Ba2评级展望从“稳定”上调至“正面”后的又一次上调。此次评级调升，反映了市场对世茂战略发展方向、未来经营前景、风险管理成效等方面的充分肯定。

【土地】

【1】建发：9月17日，建发房产底价摘得长沙大王山片区北部的[2019]长沙市079号双限地块，成交价22.88亿元，成交楼面价5500元/平方米，住宅（毛坯）销售均价为1.15万元/平方米。该地块分为B-P03-A12、B-P03-A17两宗，土地面积18.53万平方米，规划用途为住宅。其中，B-P03-A12地块容积率≤2.5；B-P03-A17地块容积率≤2.0。该地块项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

【2】祥生：9月17日，杭州杭余规划资源告字[2019]33号地块由祥生以14.38亿元总价竞得，楼面价12581.42元/平方米，溢价率25.81%。该地块为崇贤新城向阳B-8地块，地块性质为商住地，出让面积5.7万平方米，容积率2.0，计容建筑面积11.4万平方米，商品住宅毛坯销售均价不超过2万元/平方米。

【物业服务动态】

【1】保利物业：9月16日，保利物业与山东菏泽城投集团达成合作，成立山东城投保利晖创城市服务有限公司。此次保利物业与菏泽城投强强联手，将依托保利物业专业化、标准化、信息化的公共管理服务体系，以政府及市民所需为导向，以品质物业管理和服务为支撑，全方位关注菏泽人民追求美好生活的需求。

【2】青岛：近日，青岛市发展和改革委员会下发了《关于进一步贯彻实施的通知》(简称《通知》)，推动《山东省物业服务收费管理办法》在青岛市的落细落实，规范物业服务收费行为。《通知》对物业服务收费的价格管理权限，物业公共服务费、机动车停放费、其他服务收费，以及政策衔接等内容作出明确规定。普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。

本文由3房网（https://3fang.com）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由陶淑茹、范优供稿；王珣审校）

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