[摘要] 上实城开集团作为中国价值领先的城市核心区域运营商，以满足城市主流人群的高品质居住及商业发展需求为使命，推动城市生活方式的革新与发展，获得“2019中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10”的殊荣。
2019年9月10日，2019年中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十六届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心盛大举行。
大会发布了2019年中国房地产品牌价值研究成果以及2019年中国房地产品牌企业名单。上实城开集团作为中国价值领先的城市核心区域运营商，以满足城市主流人群的高品质居住及商业发展需求为使命，推动城市生活方式的革新与发展，获得“2019中国房地产综合开发专业领先品牌价值10”的殊荣。
上海实业城市开发集团有限公司（以下简称“上实城开”）（股票代码：0563.HK）由上海实业集团旗舰企业——上海实业控股有限公司（以下简称“上实控股”）（股票代码：0363.HK）控股，在香港联交所主板上市，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向，是上海实业集团旗下发展前景的房地产业务整合平台之一。
经营战略：坚持贯彻“城市核心区域运营商”战略愿景，深耕核心区域
上实城开坚持贯彻“城市核心区域运营商”的战略愿景，立足城市核心区域。以远见的视角，不断加强自身品牌服务能力与意识，同时稳步发展“住宅开发+商业运营+城市服务+产融结合”四大战略版块，为企业稳健盈利提供有力的保障。2018年上实城开顺利完成了管理层的平稳交接，成功收购上投房地产100%股权、北部投资35%股权，和上海闵行区的商业土地。上实城开借此可将投资扩展至上海一级和二级土地开发业务，并与主营业务相辅相成。
业务体系：积极拓展综合产业链，实现集商业运营、金融投资等多项业务于一体
上实城开主动拥抱房地产行业从“住”转“商”的黄金浪潮，加紧脚步建筑以“住宅+商业”为主线的复合型、跨界的综合性项目，构建自有的可持续发展方程式。上实城开致力发展热点城市地段主要包括上海、北京、天津、重庆以及西安等城市核心的投资性物业。
城开的高端系住宅是“御”字系，如万源城的“御溪”、“御璄”，以及现在的这个“城开御瑄”。它是一个城市别墅项目，位于外环边上，从上海城市化发展现状看，这里已完全是城市市中心覆盖范围，生活配套完善程度相当之高。项目处于三个板块的中间，黄金三角，一个是大虹桥，一个是莘庄，一个是徐家汇。不管到怡丰城、南方商城这些地方消费，都非常便捷。
图：城开御瑄的“城市别墅”
值得一提的是，以徐家汇为中心半径9公里内，几乎很难再找到容积率仅为0.5的纯别墅社区，不可复制的都市生态景观以及越发稀缺的土地资源，让城开御瑄别墅价值拥有加乘效应，成为城市别墅中的“收藏品”。
上实城开旗下「TODTOWN天荟」是内地地铁上盖综合发展项目，地处上海的城市副中心，靠近主要铁路线。该项目由旗下上海城开、新鸿基地产及上海政府三者共同开发，是上实城开二零一八年的重点项目之一。「TODTOWN天荟」一期住宅部分已于二零一八年八月推出市场，于今年5月成功与凯悦集团达成合作，凯悦集团旗下的国际新生活方式酒店品牌凯悦尚萃Hyatt Centric将会首度引入上海并坐落于「TODTOWN天荟」中并将成为上海新生代的地标性城市综合体。
图：TODTOWN天荟
2018年4月，上实城开的西安浐灞自然界「U Plaza优享+」商业项目已正式动工，并成功引进了众多优质品牌落户为首进品牌，整体招商签约已达90%。该项目地块总建筑面积约85,000平方米，包含三栋精装小户型及 一栋自持招商运营管理建筑面积近30,000平方米的U Plaza购物中心，定位为全功能精致生活方式商业中心，涵盖精品配套及零售、巨幕影城、精致超市、潮流休闲服饰、儿童娱乐、特色餐饮及时尚生活家用品等。「U Plaza优享+」为上实城开商业资管业务树立明星标杆奠定坚实的发展基础。
图：U Plaza优享+俯瞰图
公益之路：关注城市与人和谐共生 践行公益梦想
上实城开将“关注城市与人和谐共生”作为品牌特性，将人、企业在市场中获得的价值回馈社会，秉承稳健国资背景，以营建和谐城市、引领价值风尚为己任，尽心尽责推动社会发展。在公益的道路上升华“城市”精神，实践“三色公益”行动，积极参与帮困、扶贫等公益事业，以拳拳之心践行企业公民坚实责任，以开放、进取的姿态与社会共同成长。
在品牌管理方面，上实城开依托集团强大的资金实力与战略眼光，全力构建专业化的集中管理体系，在合作品牌、商业信息、优质资源方面集中化整合管理。通过整合内外部资源，提高管理效率，并将商业资产与金融工具相结合，保障长期，提升资产价值。
未来道路：“强强联合、优势互补”，谋求共赢，实现愿景
未来，上实城开将以稳定的步伐保持在市场的优势，匠心构筑精致生活，致力于中高端住宅开发，引领城市居住品质；洞察时代趋势，致力核心城市区域商业资产投资运营；加大创新力度，延伸产业链条；以多元化的产品结构紧握行业发展先机。在核心项目开发上，将延续“强强联合、优势互补”的战略合作模式，积极谋求与优质企业的共赢发展。
凭借高效的项目运作和一流的经营管理模式，上实城开必将实现成为“城市核心区域运营商”的愿景，成为中国影响力和投资价值的城市不动产投资运营服务商。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
