[摘要] 9月12日，华润置地以46.6亿元摘得深圳一宗位于南山后海中心区的综合性用地，可售商业性办公及商品房面积约为7.05万平方米。
今日看点
·贵州省住房资金管理中心：取消二套房公积金贷款时限
·绿城19亿私募公司债项目状态更新为“已受理”
·华润置地46.6亿元摘深圳后海综合用地 可售面积约7万平
·天恒、恒基兆业联合体24.25亿元摘北京孙河组团最后一宗宅地
·时代中国拟分拆旗下物业公司时代邻里香港上市
【政策·市场】
【1】银保监会：9月11日，中国银保监会首席风险官、新闻发言人、办公厅主任肖远企在银保监会通气会上表示，调整信贷结构是进行时，没有完成时。肖远企表示，监管部门没有控制房地产企业贷款增量，银行对房地产行业授信要遵循国家房地产调控规则，同时要遵循监管规则。过去有银行与房企合谋，通过表外资金，违规绕道“输血”房地产，监管部门压降的主要是这些资产。
【2】贵州省住房资金管理中心：9月10日，贵州省住房资金管理中心发布《贵州省住房资金管理中心关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》，对省直住房公积金部分贷款政策进行调整，其中，取消二套住房公积金贷款时间限制。
【企业动态】
【1】绿城：9月11日，绿城房地产集团有限公司非公开发行2019年公司债券项目状态更新为“已受理”。本次债券拟发行金额为19亿元，由绿城房地产集团有限公司作为发行人，中信证券及国泰君安作为承销商。
【2】嘉凯城：9月11日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，为创新融资模式，提高资金使用效率，拟以下属子公司持有的若干城市客厅资产（简称“物业资产”）设立商业广场类REITs资产支持专项计划进行资产证券化运作。该专项计划拟申请在深交所挂牌，发行规模不超过19亿元，以发行市场利率为准，分为优先级资产支持证券和次级资产支持证券，期限不超过8年。
【3】泰禾：9月11日，泰禾集团股份有限公司公告，其控股子公司漳州泰禾通过债权转让方式向华融资产融资，债权转让后漳州泰禾对华融资产负有本金29.99亿元的债务，期限不超过3年。
【土地】
【1】大华：9月12日，大华集团以总价20.4亿元竞得南京江北新区NO.新区2019G09地块，楼面价20427元/平方米，溢价率24.39%。该地块位于江北新区迎江路以东、吉庆路以北，用途为住宅用地，土地面积3.99万平方米，容积率为2.5，建筑面积9.99万平方米。该地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励；地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
【2】龙湖联合体：9月12日，龙湖＋香港置地以总价17.6亿元拿下重庆沙坪坝区西永组团地块，楼面价5534元/平方米。沙坪坝区西永组团U标准分区U4-4-5/06、U4-4-4/06号宗地，土地用途为二类居住用地、文化设施用地，土地面积16.22万平方米，建筑面积31.8万平方米，容积率1.96。
【3】华润置地：9月12日，华润置地以46.6亿元摘得深圳一宗位于南山后海中心区的综合性用地，可售商业性办公及商品房面积约为7.05万平方米。该地块土地面积9.17万平方米，其中建设用地面积5.63万平方米，道路用地面积3.24万平方米，建筑面积16.63万平方米。
【4】天恒、恒基兆业联合体：9月12日，天恒、恒基兆业联合体竞得北京朝阳区一宗住宅混合公建用地，成交价为24.25亿元，溢价率为1.5%。地块编号为西甸村、孙河村2902-88号，位于朝阳区孙河乡，土地面积约3.2万平方米，总建筑面积约4.8万平方米。其中，总建筑面积30%将用作商业或办公用途，住宅建筑面积为3.35万平方米。
【物业服务动态】
【1】时代邻里：时代中国控股有限公司(时代中国控股)9月9日公告，已向香港联合交易所申请分拆旗下全资子公司时代邻里控股有限公司，于香港联交所主板独立上市。时代邻里，是时代中国控股核心业务板块之一。初步招股文件显示，时代邻里业务包含物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他专业服务等。
【2】滨江服务：近日，滨江服务与杭州海威物业共同成立杭州滨芯物业管理有限公司并签署合作协议，双方成立合资子公司，将打造开放的合作平台，以“为业主提供更高品质的物业服务，提升项目整体交付质量；为业主打造和谐、舒适的工作生活环境”为目的，从多方面开展深入合作，加强物业服务端的协作与沟通，发挥各自的长处，最终实现合作共赢。
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