[摘要] 碧湖花园顶层两房户 沽520万呎价13,000元 升值3.6倍利嘉阁地产皇牌屋苑上水中心一行首席联席董事黄静颜透露,市场新近录得粉岭碧湖花园6座顶层单位的二手成交,该单位实用面积约400方呎,建築面积约518方呎,为两房间隔,附天台,享开扬景观,单位最终以520万元沽出,折合实用面积呎价约13,00
碧湖花園頂層兩房戶 沽520萬
呎價13,000元 3.6倍
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,市場新近錄得粉嶺碧湖花園6座頂層單位的二手成交,該單位實用面積約400方呎,建築面積約518方呎,為兩房間隔,附天台,享開揚景觀,單位最終以520萬元沽出,折合實用面積呎價約13,000元,建築面積呎價約10,039元。
據悉,原業主於2005年4月,以112萬元購入上述單位。持貨14年,現轉手帳面獲利約408萬元,物業逾3.6倍。
黃靜顏補充,上述為碧湖花園一宗二手成交個案,而現時約有20個單位放售,入場費由540萬元起。
錦綉花園雙號屋 沽980萬
放盤4個月 減價15%
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示,該行新近促成元朗錦綉花園C段第九街雙號屋的二手成交個案,實用面積約891方呎,建築面積約1,150方呎,採三房間隔,外望享開揚樓景。單位原叫價1,150萬元放售,放盤至今四個月,經議價後減價170萬或約15%,終以980萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約10,999元,折合實用面積呎價約8,522元。
據了解,原業主約於2013年2月,以約687萬元購入上述物業。持貨約6年,現轉手帳面獲利約293萬元,物業約43%。
季思佳又指,錦綉花園於本月至今累錄兩宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,396元,平均建築面積呎價約10,144元,現時約有60個單位放售,入場費由980萬元起,同類型單位入場費由1,150萬元起。
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