[摘要] 9月5日，碧桂园文商旅集团和赛特集团正式签订项目合作协议，双方成立合资公司“北京赛特碧乐城商业管理有限公司”对赛特购物中心后续改造及运营进行全盘管理。改造后的赛特购物中心将更名为“赛特·碧乐城”，定位为高端购物中心，将打破原有的百货模式，重新整合现有业态，引入全新品牌，融入体验、艺术类业态。
今日看点
·中国人民银行决定于2019年9月16日下调金融机构存款准备金率
·北京赛特购物中心正式引入碧桂园 明年开始改造
·阳光城为两重庆子公司24亿元融资提供担保
·江苏银洲集团26.17亿摘得新地块
·上海中梁5.29亿元竞得温州商住地
·中航善达22.35％股份已经过户至招商蛇口
【政策·市场】
【1】中国人民银行：9月6日，中国人民银行公告称决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司），以此支持实体经济发展，降低社会融资实际成本。在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
【2】国务院：9月5日，中国政府网发布《关于同意南昌、新余、景德镇、鹰潭、抚州、吉安、赣州高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区的批复》，国务院同意江西省南昌、新余、景德镇等7个高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区。
【企业动态】
【1】首开股份：9月5日，北京首都开发股份有限公司发布公告表示，武汉首茂城置业有限公司（简称“武汉首茂城”）拟向建信信托有限责任公司申请不超过13.5亿元的信托贷款，期限3年，由各方股东按持股比例提供连带责任保证担保。按此计算，首开股份按所持34％股权比例提供不超过4.59亿元连带责任保证担保，担保期限3年。
【2】阳光城：9月5日，阳光城集团股份有限公司发布了两单关于为子公司提供担保的公告。其中持有100％权益的子公司重庆渝能产业（集团）有限公司接受中国民生银行股份有限公司重庆分行通过开立保函方式提供14亿元的融资，期限不超过36个月；持有100％权益的子公司重庆上善置地有限公司接受中国民生银行股份有限公司重庆分行提供10亿元的融资，期限不超过36个月。
【3】中交地产：9月5日，中交地产披露了关于向中交房地产集团有限公司借款暨为控股子公司提供担保的关联交易公告。中交地产及部分控股子公司根据实际经营需要，拟向控股股东中交房地产集团有限公司借款总计不超过16.2亿元，利率不超过10％。
【4】碧桂园：9月5日，碧桂园文商旅集团和赛特集团正式签订项目合作协议，双方成立合资公司“北京赛特碧乐城商业管理有限公司”对赛特购物中心后续改造及运营进行全盘管理。改造后的赛特购物中心将更名为“赛特·碧乐城”，定位为高端购物中心，将打破原有的百货模式，重新整合现有业态，引入全新品牌，融入体验、艺术类业态。
【土地】
【1】中梁：9月6日，中梁以总价5.29亿元竞得温州瑞安市一宗商住地，成交楼面价10015元／平方米，溢价率21.06％。地块编号为2019XG016号，为瑞安市莘塍街道南垟村安置留地（二号地块），出让面积2.21万平方米，建筑面积5.28万平方米，容积率为2.39。
【2】银洲集团：9月6日，江苏银洲集团启东再拓新版图，于启东新城区——蝶湖中心摘得三地块，总价26.17亿，总面积22.79万平方米。1968地块为纯住宅用地，规划为高层，上限高度≤100m，下限高度≥15m；1966地块和1967地块为商住用地，其中1966地块需包含一地上计容面积不少于3.5万平方米的酒店。
【物业服务动态】
【1】招商蛇口：9月4日下午，招商蛇口发布公告称，招商蛇口已完成支付现金购买中航国际控股股份有限公司（简称“中航国际控股”）持有的中航善达股份有限公司（简称“中航善达”）22.35％股份，成为中航善达大股东。在上述22.35％的股权完成过户且以招商物业100％股权认购中航善达发行股份事宜完成后，招商物业将成为中航善达的全资子公司，招商蛇口将成为中航善达的控股股东、招商局集团将成为中航善达的实际控制人，航空工业集团下属的中航技深圳为中航善达的重要股东。
【2】绿城服务：近日，绿城服务与东泰企业战略合作签约仪式在悦岛蓝湾售楼处盛大举行。东泰悦岛蓝湾联手绿城服务，依托东泰企业全新“山海战略”，占据烟台价值城市资源，正式进驻悦岛蓝湾，未来将向业主提供国内高水准的物业服务。
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