[摘要] 据土地情报数据监测显示，9月 4日，江门市 1宗住宅用地出让， 总出让面积50673.8㎡，总规划建筑面积126684.5㎡，起始总价29645万元。
地块编号JCR2019-95(台山11)
经过3轮竞拍，最终，由台山市保利宏鑫房地产开发有限公司以成交价3.14亿摘得该地块，折合楼面价2387 元/㎡，溢价率2.0%。
土地位置台山市台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块四。用地性质为住宅用地，总用地面积50673.8㎡， 规划建筑面积126684.5㎡，容积率大于1并且小于或等于2.5，出让年限70年，起始价29645万元， 起始楼面价2340.07元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告显示，该地块位于台山板块，属于远郊拓荒区，据中指数据统计显示，2019年1-9月，江门市台山市共计推出土地规划建面46.7万㎡，成交34.1万/㎡，成交楼面均价2686元/㎡。1-9月，台山市以住宅用地成交为主，占比44.7%，其次为工业用地成交占比38.3%。
据出让文件显示，该地块配建及其他要求：需配建保障性住房，保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40㎡左右为主，严格控制在60㎡以下；
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