[摘要] 利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况业主减价个案增加 刚需用家吼位入市十大屋苑周末录13宗买卖 返社运前高位利嘉阁地产总裁廖伟强表示，随著减价个案增多，加上一手新盘热卖，带动二手市场上有刚性需求的自用买家亦加快入市，刺激刚过去的周末十大指标屋苑交投量出现较大突破。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日
利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況
業主減價個案增加 剛需用家吼位入市
十大屋苑周末錄13宗買賣 返社運前高位
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，隨著減價個案增多，加上一手新盤熱賣，帶動二手市場上有剛性需求的自用買家亦加快入市，刺激剛過去的周末十大指標屋苑交投量出現較大突破。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月31至9月1日)十大指標屋苑錄得13宗二手買賣個案，較對上周末(8月24至8月25日）的5宗大增1.6倍，為四月下旬未爆發社會運動20周以來，表現的一個周末。
廖偉強指出，自八月初以來，多了業主減價放盤，樓價持續向下調整之中，而同時八月份新盤銷情仍然理想，起了帶動作用，部分有自住需求的一手向隅客亦在二手市場吼準低位入市機會。在社會運動及中美制肘下，雖然13宗交投不算很旺，但市場始終有一定的剛性住屋需求存在，故當有平價盤源釋出時，仍有買家願意承接入市。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得11宗成交，較上周增加近2.7倍；九龍區錄得2宗成交，與上周持平；港島區於過去周末則繼續「捧蛋」。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最旺，錄得6宗買賣，沙田城亦有3宗，而黃埔花園及映灣園則各錄2宗成交；其餘太古城，康怡花園、杏花村、麗港城、新都城及美孚新村則未有錄得成交。
黃埔花園3房戶減價10% 跌破千萬元成交
利嘉閣地產黃埔二行（A組）聯席董事余美寶指出，過去周末黃埔花園錄得2宗成交個案，其中包括11期13座低層G室，實用面積約639方呎，建築面積約750方呎，為3房單位，業主原叫價1,100萬元，最終減價10%，至990萬元沽出，折合實用面積呎價約15,493元，建築面積呎價約13,200元。
沙田城周末兩天累錄3宗高層戶買賣
利嘉閣地產沙田城分行市務經理鄒凱表示，在業主願意落價下，沙田城過去周末累錄3宗高層優質戶成交，其中包括39座高層E室，單位實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，業主以520萬元易手，折合實用面積呎價約18,310元，建築面積呎價約13,165元。另一單位為37座高層C室，單位實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，成交價約為595萬元，折合實用面積呎價約19,572元，建築面積呎價約14,512元。
映灣園議價空間增 兩天錄兩宗交投
利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指出，於剛過去的周末兩日，因應多了業主擴大議幅達3%至5%，該行錄得映灣園2宗交投，其中之一為屋苑5座高層B室，單位實用面積約735方呎，建築面積約984方呎，獲買家斥資800萬元承接，折合實用面呎價約10,884元，建築面積呎價約8,130元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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