[摘要] 利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况二手淡静 连续16个周末个位数成交十大屋苑周末累录5宗买卖 按周增加1宗利嘉阁地产总裁廖伟强表示，香港整体楼市继续深受内外两大因素夹击影响交投气氛，包括本港持续多时的社会运动及再次升温的中美关係，导致楼市持续呈现「闷局」，十大指标屋苑周末交投量仍维持在低位数徘徊。综合利
利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況
二手淡靜 連續16個周末個位數成交
十大屋苑周末累錄5宗買賣 按周增加1宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，香港整體樓市繼續深受內外兩大因素夾擊影響交投氣氛，包括本港持續多時的社會運動及再次升溫的中美關係，導致樓市持續呈現「悶局」，十大指標屋苑周末交投量仍維持在低位數徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月24至8月25日)十大指標屋苑錄得5宗二手買賣個案，較對上周末(8月17至8月18日）的4宗增加1宗或25%，惟連續16個周末處於個位數字的低位窄幅徘徊，
廖偉強指出，雖然近期有個別業主開始願意減價出貨，令議價空間上升，吸引部份剛性需求的買家還價，繼而入市，從而促成二手市場錄得的零星交投量，但大部分買家心態普遍維持小心觀望，皆因憂慮經濟不明朗，恐未來本港樓價會下跌，故對入市十分謹慎。廖氏預計，未來整體樓市仍呈現一片「悶局」，皆因本港持續的社會運動及再起波瀾，除影響樓市交投氣氛外，亦凍結各行各業的經濟活動，包括零售、飲食及旅遊業均大受打擊，未來恐引致失業率上升，進一步影響本港經濟。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得3宗成交，較上周增加1宗；九龍區錄得2宗成交，較上周增加1宗；港島區於過去周末則「捧蛋」，比上周減少1宗。若以屋苑劃分，黃埔花園、美孚新村、沙田城、嘉湖山莊及映灣園均錄得1宗成交；其餘太古城，康怡花園、杏花村、麗港城、新都城均未錄得交投。
準買家多觀望 康怡花園周六日暫未錄得交投
利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，大部分準買家對入市持觀望態度，剛過去的周末康怡花園交投淡靜，暫未錄得成交。她補充，目前部份業主肯調整議價空間，但買家普遍因觀望心理不會輕易入市，交投仍然膠著，八月份至今康怡花園暫錄約5宗成交個案，平均實用面積呎價約18,200元。
黃埔花園高層3房套 沽1,060萬
利嘉閣地產黃埔二行（A組）聯席董事余美寶指出，過去周末黃埔花園錄得1宗成交個案，單位為11期8座高層B室單位，實用面積約639方呎，建築面積約750方呎，為三房套間隔，以約1,060萬元沽出，折合實用面積呎價約16,588元，建築面積呎價約14,133元。
嘉湖山莊樂湖居低層兩房戶 沽480萬元
利嘉閣地產新北江1行A組經理蕭浚樑表示，於剛過去的周末兩日，該行促成嘉湖山莊1期樂湖居9座低層E室，實用面積約448方呎，建築面積約586方呎，為兩房間隔。單位最終以480萬元獲買家承接，折合實用面呎價約10,714元，建築面積呎價約8,191元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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