[摘要] 8月，北京迎来2次推地，8月9日， 朝阳孙河板块挂牌出让1宗宅地，据土地情报数据监测显示，今日（8月21日），北京市国土局公开再次挂出3宗涉宅地块，分别位于丰台区1宗，大兴区2宗，总出让面积达15.53万㎡，总规划建筑面积33.7万㎡，起始价85.69亿元。挂牌竞价截止时间为2019年9月25日。
京土整储挂（丰）[2019]021号
北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块，地块位于丰台区南苑石榴庄，用地性质为F1住宅混合公建用地，出让年限居住70年，商业40年，办公50年，出让面积21023.4 平方米，规划建筑面积≤63070平方米，起始价266900万元，起始楼面价42318元/㎡，保证金5.35亿。
据中指地主可研报告显示，该地块位于刘家窑、大红门板块，地块周边交通配套良好，目前周边1KM范围内有宋家庄地铁站。近2年内，周边5公里范围内成交2宗住宅用地，地块周边在售或待售项目如下图所示。（详情请见中指地主）
据出让文件显示，该地块以“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
京土整储挂（兴）[2019]022号
北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块，地块位于大兴区瀛海镇，地块四至范围为东至瀛祥路，南至瀛永街，西至瀛坤路，北至瀛安街。用地性质为 R2二类居住用地，出让年限居住70年，商业40年，办公50年，出让面积45889.503㎡，规划建筑面积100957㎡，起始价260000万元，起始楼面价25754元/㎡，保证金5.2亿。
据中指地主提供地块可研报告显示，地块周边3KM范围内在售或待售项目有首开龙湖天琅、瀛海府、中国铁建·花语城等项目。（详情请见中指地主）
据出让文件显示，本地块采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52449元/平方米，且销售单价不得超过57694元/平方米。
京土整储挂（兴）[2019]023号
北京市大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块，地块位于大兴区庞各庄镇，地块四至范围为东至隆明街，南至甜园路，西至隆兴大街，北至瓜乡路。用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，出让年限居住70年，商业40年，办公50年，出让面积88404.401㎡，规划建筑面积173209㎡，起始价330000万元，起始楼面价19052元/㎡，保证金6.6亿元。
据出让文件显示，本地块采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过42158元/平方米，且销售单价不得超过46374元/平方米。
【中指地主】：提供地块可研报告及板块分析，详情下载土地云APP，详见中指地主。
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