[摘要] 嘉兰阁三房套连车位 沽1,818万持货12年 赚价约千万利嘉阁地产皇牌屋苑跑马地分行市务经理高伟鸿表示，市场新近录得跑马地嘉兰阁高层A室单位的二手成交，实用面积约799方呎，建築面积约970方呎，为三房套间隔，附车位，外望享城市景观。单位终以1,818万元完成交易，折合实用面积呎价约22,753元，
嘉蘭閣三房套連車位 沽1,818萬
持貨12年 賺價約千萬
利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地嘉蘭閣高層A室單位的二手成交，實用面積約799方呎，建築面積約970方呎，為三房套間隔，附車位，外望享城市景觀。單位終以1,818萬元完成交易，折合實用面積呎價約22,753元，折合建築面積呎價約18,742元。
據悉，原業主在2007年12月，以約831萬元買入上述單位，持貨約12年，現沽出轉手帳面獲利約987萬元，賺價約1.2倍。
高偉鴻補充，上述為嘉蘭閣本月首宗二手成交個案，而現時屋苑有約5個放盤提供，叫價則由1,700萬元起。
翠怡花園錄今月首成交
高層海景兩房減37萬元沽
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添透露，該行促成青衣翠怡花園10座高層G室的二手成交個案，實用面積約368方呎，建築面積約482方呎，採兩房間隔，外享海景。單位原叫價675萬元放售，經議價後減價37萬元或約5.5%，最後以638萬元沽出，折合實用面積呎價17,337元，建築面積呎價則約13,237元。彭錦添稱，近日市況轉淡，個別業主願意提高議價空間。
據悉，業主在2015年12月，以約465萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約173萬元或約37%。
彭錦添補充，翠怡花園今月暫錄上述首宗二手成交，而屋苑現時約有15個放盤提供，入場價由580萬元起。
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