房天下 >资讯中心 >土地 > 正文

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

3房网  2019-08-20 16:13

[摘要] 第33周土地市场:市场概况:供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成;各类城市:一线城市均价倍增,二线城市收金减少;周度TOP 10:各榜水平环比下滑,长三角城市土地交易活跃

  •  一.市场概况:供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成 

根据中指研究院数据信息中心监测显示,2019812日至818日,监测40个主要城市土地推出量环比减少11%,成交量环比减少6%,出让金总额较上周减少42%。其中,12个城市无土地推出,21个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地139宗,较上周增加7宗,推出面积534万平方米,较上周减少66万平方米;南昌、南宁推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地106宗,较上周减少16宗,成交面积513万平方米,较上周减少30万平方米;天津、沈阳成交量较大。40个主要城市成交总金额306亿元,较上周减少226亿元,昆明出让金居前。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地49宗,较上周增加3宗,推出面积241万平方米,较上周增加3万平方米;长沙推出33万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地39宗,较上周减少19宗,成交面积246万平方米,较上周减少22万平方米;天津成交33万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额259亿元,较上周减少210亿元,天津收金居前。

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

  • 二.各类城市:一线城市均价倍增,二线城市收金减少

1.一线城市:整体供应量环比减少,成交方面量跌价涨

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

推出方面环比缩水,除深圳外均有土地供应。一线城市共推出土地9宗,较上周减少2宗,推出面积47万平方米,较上周减少24万平方米,环比倍增,除深圳外均有土地供应。成交方面量跌价涨,仅上海有宅地成交。一线城市共成交土地2宗,比上周减少4宗,总成交面积8万平方米,较上周减少14万平方米,成交楼面均价21447/平方米,环比增加近四倍,成交总金额为26亿元,较上周增加3亿元,一线城市中仅上海有宅地成交。

2.二线城市:供求两端环比下跌,出让金总额缩水逾四成

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

推出方面,代表二线城市供应减少,36个城市中25个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地130宗,较上周增加9宗,推出面积487万平方米,较上周减少43万平方米,环比减少8%。其中,南昌推出7宗,共计43万平方米,南宁推出6宗,共计43万平方米,为土地推出量较大的城市。15个二线城市有住宅用地推出,其中长沙推出3宗,共计33万平方米,为住宅用地推出量较大的二线城市。

成交方面,代表二线城市量价双降,36个城市中18个城市有土地成交二线代表城市共成交土地104宗,较上周减少12宗,成交面积506万平方米,较上周减少16万平方米,环比减少3%。其中,天津成交13宗,共计89万平方米,沈阳成交6宗,共计60万平方米,为成交量较大的城市;二线城市成交总金额280亿元,较上周减少228亿元。14个二线城市有住宅用地成交,其中天津成交3宗,共计33万平方米,为住宅用地成交量较大的二线城市。

  • 三.周度10:各榜水平环比下滑,长三角城市土地交易活跃

1.出让金:榜单总额环比缩水,昆明收金近45亿元领衔

出让金榜单总额较上周减少过半,半数入榜城市收金不足23亿元。二线城市入榜七席且包揽榜单前三席,成为榜单主力。其中,昆明3宗宅地、2宗商办和4宗工业用地入市,建设用地面积近44万平方米,合计收金44.6亿元,位居榜首。

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

2.住宅用地活跃度:榜单活跃度环比下降,二线城市成为榜单主力

宅地活跃度榜单共成交宅地40宗,较上周减少14宗,成交总量为204万平方米,环比减少25%,榜单楼面均价为3893/平方米,环比减少39.5%。二线城市入榜六席,成为榜单主力。贵阳6宗宅地批量入市,建设用地面积逾33万平方米,领跑榜单。 

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

3.住宅用地成交总价:榜单总额环比下滑,金华义乌宅地居首

宅地总价榜单整体成交总额环比续降,入榜地块除榜首外收金均不足30亿元。长三角城市占据榜单六席为榜单主力。14日,金华义乌金融商务区二期城北路北侧宅地经过9轮现场竞价被金茂以36.3亿元收入囊中,位居榜单首位。

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

4.住宅用地楼面地价:榜单均价降近一成,上海闵行宅地领跑榜单

宅地单价榜单均价环比降近一成,,仅榜首地块突破2万元/平方米,剩余地块均价多在1-2万元/平方米之间,且榜单前七席地块均为溢价出让。上海闵行区浦锦街道周浦塘南-9地块被保利地产以24843/平方米竞得,居单价榜首位。

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

5.地块点评:上海2地块收金逾26亿,深圳近47亿新推1地块

 14日,上海2宗经营性用地成功入市,总规划建筑面积近14万平方米,合计揽金逾26亿元。其中,闵行区浦锦街道周浦塘南-9地块宅地紧挨地铁8号线江月路站,地块周围住宅齐聚,居住氛围浓厚,最终保利发展以楼面价24843/平将其收入囊中。

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

14日,深圳市公告挂牌1宗综合用地,总起始价46.6亿元,总规划建筑面积近17万平方米,该宗地块的截止日期为912日。出让文件要求申请人须是在深圳的世界100强,此外文化设施用房由竞得人建成后无偿移交给政府。

供求两端环比缩水,收金总额下滑逾四成

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com