[摘要] CREIS中指数据显示，上周（8月12日-8月18日）重点监测的22个城市成交面积环比下降4.9%。
CREIS中指数据显示，上周（8月12日-8月18日）重点监测的22个城市成交面积环比下降4.9%。其中13个城市成交环比下降，占监测城市的59%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体下降9.4%，其中16个城市成交同比下降。
一、新政要闻
中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
8月18日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”。建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度。
中央加快推动住房保障立法
8月14日，在住建部官网发布的《努力实现让全体人民住有所居——我国住房保障成就综述》一文中，住建部相关负责人表示，将加快推动住房保障立法，明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架，夯实各级政府住房保障工作责任，同时为规范保障房准入使用和退出提供法律依据。对于人口净流入较多、住房保障需求较大的大中城市，要督促加大公租房保障力度，因地制宜发展共有产权住房，加快促进解决城镇中低收入居民和符合条件新市民住房困难问题。
地方规范住房建设管理
8月12日，海南省政府公布《海南省垦区建房管理办法》,明确规定垦区建设的住房不得对外销售或转让，垦区建房严格执行“一户一宅”制度，符合条件的一户职工、居民只能使用一处住宅用地或者购买一套保障性住房。东莞规定对于中心城区（莞城、东城、南城和万江街道）、轨道站点TOD地区等高密度发展区域，应坚持节约集约利用土地，禁止在建设工程设计方案中规划布局层数低的住宅，低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。
【中指观点】
上周楼市成交持续下行，各线代表城市同环比均降。环比来看，一二三线代表城市环比降幅相近，且均未超10%。同比来看，二三线代表城市同比降幅相近，且小于一线城市，监测的11个主要城市库存总量稳中微升。
二、市场概况
成交情况：上周楼市成交持续下行，各线代表城市同环比均降
上周：CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比下降4.9%。其中13个城市成交环比下降，占监测城市的59%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体下降9.4%，其中16个城市成交同比下降。
分城市来看，各线代表城市同环比均降。环比来看，一二三线代表城市环比降幅相近，且均未超10%。同比来看，二三线代表城市同比降幅相近，且小于一线城市。
2019年第1-33周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，近100%，广州小幅上升，升幅为6.99%。仅重庆和杭州同比下降，降幅分别为18.48%和6.95%。
库存情况：库存总量稳中微升，温州升幅明显
截至8月18日，中指监测的11个主要城市库存总量环比微升0.34%。上周监测城市中，库存环比上升的城市中，温州升幅较高，为3.92%，广州库存与上周基本持平。库存环比下降的城市中，宁波降幅较高，为4.26%，福州降幅较低，为0.81%。
本文来源：《第33期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.8.12-2019.8.18)》
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