[摘要] 中原经纪人指数CSI跌至50点 好淡分界线 中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原经纪人指数CSI最新报50.03点，较上周的54.82点下跌4.79点，是5月份中美恶化后第二次进入45点至55点好淡区间。CSI上周跌至55点好淡区间上限，今周跌至50点好淡分界线，更跌穿6周前54.
中原經紀人指數CSI跌至50點 好淡分界線
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI報50.03點，較上周的54.82點下跌4.79點，是5月份中美化後第二次進入45點至55點好淡區間。CSI上周跌至55點好淡區間上限，今周跌至50點好淡分界線，更跌穿6周前54.09點的低位。近2周CSI跌幅顯著，2周累跌11.58點，顯示前線經紀人情緒有惡化跡象。今周美國聯儲局議息，以及中美進行新一輪談判，對CSI走勢相當重要，短期關鍵位為45點好淡區間下限。
6周前CSI跌至54.09點後，是中美化後首次進入45點至55點好淡區間。但CSI第二周隨即反彈，連升2周至65.55點。其後輕微回軟，2周累跌3.94點，但仍然企穩60點水平以上，4周計65.55點，60.37點，同期樓價沒有掉頭向下的跡象。上周元朗發生暴力事件，CSI跌幅明顯擴大，單周急跌6.80點。今周CSI跌幅持續，以致近2周累跌11.58點，進一步迫近45點好淡區間下限。
今年3月份美國聯儲局宣佈將會停止縮表後，CSI即升穿80點水平，並且連續6周企穩80點水平附近，81.43點，79.10點，反映前線經紀人對本地樓市走勢樂觀而穩定。同期CCL升破2018年高位，創出歷史新高。但自從5月份中美惡化開始，前線經紀人睇好的情緒持續減弱。CSI由79.14點連降7周至54.09點，累跌共25.06點。同期樓價破頂後，升勢明顯受阻，CCL高位爭持，同期7周微升0.61%。
中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今日(2019年7月31日)公佈的指數，是反映2019年7月29日的調查結果。本周(2019年7月29日至8月4日)的市況預期，將會由4周後(8月下旬)公佈的CCL驗證。
CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。
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