[摘要] 逸珑园三房套 享翠绿山景沽1,280万元 呎造14,480元利嘉阁地产皇牌屋苑西贡分行高级联席董事欧柏伦表示，该行新近促成西贡逸珑园2座中层K室的二手成交个案，单位实用面积约884方呎，采三房套连工人房间隔，外望享翠绿山景。是次以1,280万元获买家接手，折合实用面积呎价约14,480元。黄埔花园两
逸瓏園三房套 享翠綠山景
沽1,280萬元 呎造14,480元
利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行高級聯席董事歐柏倫表示，該行新近促成西貢逸瓏園2座中層K室的二手成交個案，單位實用面積約884方呎，採三房套連工人房間隔，外望享翠綠山景。是次以1,280萬元獲買家接手，折合實用面積呎價約14,480元。
據悉，原業主早於2016年6月，以約1,089.6萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約190.4萬元，賺價約17%。
劉玉麟補充，逸瓏園本月暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,188元。現時約有18個放盤提供，入場費由860萬元起。
黃埔花園兩房套減價7%獲承接
實呎617 呎造16,661元
利嘉閣地產皇牌屋苑半島豪庭分行高級市務經理張金祥表示，市場新近錄得紅磡黃埔花園9期3座低層E室的成交個案，單位實用面積約617方呎，建築面積約692方呎，採兩房一套連士多房間隔，享園景。是次由叫價1,100萬元減至1,028萬元獲買家承接，減幅約7%，折合實用面積呎價約16,661元，建築面積呎價折合約14,855元。
據了解，原業主於2010年1月份，以約415萬元購入單位。持貨9年至今成功轉售，帳面獲利約613萬元，物業逾1.4倍。
張金祥又指，黃埔花園於本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,646元。現時屋苑約有130個單位放盤，同類型單位入場價由1,050萬元起。
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