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逸瓏園三房套1280萬 黃埔花園兩房減價7%

利嘉閣  2019-07-31 09:36

[摘要] 逸珑园三房套 享翠绿山景沽1,280万元 呎造14,480元利嘉阁地产皇牌屋苑西贡分行高级联席董事欧柏伦表示,该行新近促成西贡逸珑园2座中层K室的二手成交个案,单位实用面积约884方呎,采三房套连工人房间隔,外望享翠绿山景。是次以1,280万元获买家接手,折合实用面积呎价约14,480元。黄埔花园两

逸瓏園三房套 享翠綠山景

沽1,280萬元 呎造14,480元

利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行高級聯席董事歐柏倫表示,該行新近促成西貢逸瓏園2座中層K室的二手成交個案,單位實用面積約884方呎,採三房套連工人房間隔,外望享翠綠山景。是次以1,280萬元獲買家接手,折合實用面積呎價約14,480元。

據悉,原業主早於2016年6月,以約1,089.6萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD,現轉手帳面獲利約190.4萬元,賺價約17%。

劉玉麟補充,逸瓏園本月暫錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,188元。現時約有18個放盤提供,入場費由860萬元起。

黃埔花園兩房套減價7%獲承接

實呎617 呎造16,661元 

利嘉閣地產皇牌屋苑半島豪庭分行高級市務經理張金祥表示,市場新近錄得紅磡黃埔花園9期3座低層E室的成交個案,單位實用面積約617方呎,建築面積約692方呎,採兩房一套連士多房間隔,享園景。是次由叫價1,100萬元減至1,028萬元獲買家承接,減幅約7%,折合實用面積呎價約16,661元,建築面積呎價折合約14,855元。

據了解,原業主於2010年1月份,以約415萬元購入單位。持貨9年至今成功轉售,帳面獲利約613萬元,物業逾1.4倍。

張金祥又指,黃埔花園於本月暫錄約5宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,646元。現時屋苑約有130個單位放盤,同類型單位入場價由1,050萬元起。

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