[摘要] 碧瑶湾四房套连车位 沽5,450万7月首宗二手成交利嘉阁地产至尊豪宅贝沙湾(A组)分行经理陈汉白表示，市场新近录得碧瑶湾30座极高层的二手成交个案，实用面积约2,119方呎，建築面积约2,332方呎，为四房套连工人套房间隔，并连车位，外望享优美海景。单位最终以5,450万元完成交易，折合实用面积呎价
碧瑤灣四房套連車位 沽5,450萬
7月首宗二手成交
利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示，市場新近錄得碧瑤灣30座極高層的二手成交個案，實用面積約2,119方呎，建築面積約2,332方呎，為四房套連工人套房間隔，並連車位，外望享優美海景。單位最終以5,450萬元完成交易，折合實用面積呎價約25,720元，建築面積呎價約23,370元。
據了解，原業主約於2007年11月，以約2,250萬元購入上述單位。持貨至今約12年，現轉手帳面獲利約3,200萬元，賺約1.4倍。
陳漢白又指，上述為碧瑤灣本月至今首宗二手成交個案，而現時約有62伙單位放售，入場價約1,680萬元。
祥和苑兩房已補地價易主
實呎449 沽505萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(B組)市務經理許嘉揚表示，該行新近促成觀塘祥和苑E座低層12室的成交個案，實用面積約449方呎，建築面積約617方呎，為兩房兩廳間隔。原業主於5月以510萬元放售，及後微減5萬，以已補地價505萬元沽出，折合實用面積呎價約11,247元，建築面積呎價約8,185元。
據了解，原業主於2009年12月，以約150萬元購入上址。持貨約10年，現轉手帳面獲利約355萬元，賺價逾2.3倍。
許嘉揚又指，祥和苑本月暫錄上述首宗二手成交個案。現時約有3個兩房單位放售，當中同類型單位叫價由530萬元起。
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