[摘要] 料6月登记下降至6,100宗中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至6月26日，6月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录5,499宗及487.6亿元。预测全月约6,100宗及550亿元，按月跌41.1%及39.1%。按半年度计，今年上半年暂录42,779宗及3,924.
料6月登記下降至6,100宗
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至6月26日，6月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,499宗及487.6億元。預測全月約6,100宗及550億元，按月跌41.1%及39.1%。5月中美升級，發展商因而暫停推盤。加上樓價高企，市民減慢入市步伐，以致6月份登記顯著減少，結束連續2個月高企約10,000宗及900億元的局面，並創今年3月4,999宗後4個月新低。5月底居屋開始接受申請，加上逃犯條例爭議、G20高峰會等一連串不明朗因素，相信7月登記量會進一步回軟。
按半年度計，今年上半年暫錄42,779宗及3,924.4億元。料上半年將錄43,380宗及4,000億元，按半年度下跌7.5%及上升18.5%。
一手私人住宅方面，6月份暫錄1,000宗及138.1億元。料整月登記為1,100宗及145億元，按月下跌65.7%及55.5%。5月份中美談判惡化，樓市前景未明，發展商因而暫停推售大型新盤。但市場仍有貨尾銷售，支持6月登記量企穩1,000宗水平以上。近期發展商開始推售新盤，相信7月登記量將會上升。
按半年度計，今年上半年暫錄12,215宗及1,347.9億元。預計整個上半年有12,320宗及1,355.0億元，按半年度上升56.6%及19.5%。金額將創自1995年有紀錄以來按半年歷史次高，僅低於2017年上半年的1,356.1億元。宗數則創2004年上半年15,467宗後15年新高。
6月份暫時登記宗數的新盤是大埔海日灣II (125宗及10.0億元)。其次為將軍澳日出康城7A期Montara (103宗及8.5億元)。第三為元朗峻巒2B期PARK YOHO Napoli及將軍澳日出康城6期LP6 ( 同錄73宗，分別7.5億元及7.2億元)。
二手私人住宅方面，6月份暫錄2,879宗共268.3億元。預測整月登記約3,200宗及295億元，較5月份4,614宗及447.6億元下跌30.6%及34.1%。樓價持續高企，加上中美談判方向尚未明朗，以致宗數為今年2月2,278宗後4個月新低，金額為今年3月292.0億元後3個月新低。6月份居屋接受申請，大量購買力被新居屋吸走，相信7月份登記會進一步回落。
按半年度計，今年上半年暫錄20,051宗及1,779.1億元。預計整個上半年將錄20,370宗及1,805.0億元，較2018年下半年的14,360宗及1,273.8億元，分別上升41.9%及41.7%。
大型屋苑方面，6月份嘉湖山莊暫錄26宗登記。美孚新村24宗、太古城20宗及沙田城14宗。
表：整體樓宇、一手私人住宅及二手私人住宅買賣合約登記按月統計
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
