[摘要] 官方楼价指数事隔十月再创新高今年已累升一成 利嘉阁：6月料调头回落利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，官方楼价一如预期於5月刷新历史新高，惟因有滞后因素，而未及反映最新市况，料下次公布6月份数字时，楼价将会调头回落。
官方樓價指數事隔十月再創新高
今年已累升一成 利嘉閣：6月料調頭回落
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，官方樓價一如預期於5月刷新歷史新高，惟因有滯後因素，而未及反映市況，料下次公布6月份數字時，樓價將會調頭回落。差估署今日公布的數據顯示，截至2019年5月份私人住宅售價指數報396.8點，較4月份的391.3點按月再升1.41%，連升5個月，事隔十個月再次創下歷史新高紀錄，較去年7月份的上次高位394.8點高出0.5%；至於今年首5個月，樓價已累升10.41%。
5月份官方樓價指數有滯後因素，故並未完全反映5月中美轉趨惡化的情況，加上踏入6月份，本地出現因條例修訂而引致的風波，而令準買家入市變得審慎及觀望；陳海潮指出，在業主降價去貨下，料拖累樓價於6月份出現達2%的較顯著跌幅，而估計7月份亦將持續受壓偏軟。
不過，陳海潮相信，只要中美持續有談判進展而不再惡化，加上修訂一事已擱置下來，均可令買家重拾入市信心。屆時在第三季尾及第四季，樓市走勢將重回基本面的因素，包括供求仍未平衡、美國料減息有助本地維持低息環境，加上剛性需求熾熱程度未減，上述因素均有助樓市在第四季穩步緩緩上升，若季內樓價累升3%，可望修復第三季的失地，則全年樓價仍可望有一成的升幅。
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