[摘要] 中美谈判恶化 6月登记下降至6,400宗中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至6月19日，今年6月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录4,065宗及353.62亿元。预测全月约6,400宗及550亿元，按月跌38.2%及39.1%。按半年度计，今年上半年暂录41,34
中美談判惡化 6月登記下降至6,400宗
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至6月19日，今年6月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,065宗及353.62億元。預測全月約6,400宗及550億元，按月跌38.2%及39.1%。5月中美升級，發展商因而暫停推盤。加上樓價高企，市民減慢入市步伐，以致6月份登記顯著減少，結束連續2個月高企約10,000宗及900億元的局面。5月底居屋開始接受申請，加上逃犯條例爭議、G20高峰會等一連串不明朗因素，相信7月登記量會進一步回軟。
按半年度計，今年上半年暫錄41,345宗及3,790.4億元。料上半年將錄43,700宗及4,000億元，按半年度下跌6.8%及上升18.5%。
一手私人住宅方面，6月份暫錄得777宗及98.6億元。料整月登記為1,000宗及120億元，按月下跌68.8%及63.2%。5月份中美談判惡化，樓市前景未明，發展商因而暫停推售大型新盤。但市場仍有貨尾銷售，支持6月登記量企穩1,000宗水平以上。近期發展商開始推售新盤，相信7月登記量將會上升。
按半年度計，今年上半年暫錄11,992宗及1,308.4億元。預計整個上半年有12,220宗及1,330.0億元，按半年度上升55.3%及17.3%。金額將創自1995年有紀錄以來按半年歷史次高，僅低於2017年上半年的1,356.1億元。宗數則創2004年上半年15,467宗後15年新高。
6月份暫時登記宗數的新盤是大埔海日灣II (116宗及8.8億元)。其次為將軍澳日出康城7A期Montara (103宗及8.5億元)。第三為元朗峻巒2B期PARK YOHO Napoli ( 43宗及4.7億元)。
二手私人住宅方面，6月份暫錄2,139宗共196.7億元。預測整月登記約3,200宗及290億元，較5月份4,614宗及447.6億元下跌30.6%及35.2%。樓價持續高企，加上中美談判方向尚未明朗，以致6月份數字為今年2月2,278宗及177.2億元後，創下4個月新低。6月份居屋接受申請，大量購買力被新居屋吸走，相信7月份登記會進一步回落。
按半年度計，今年上半年暫錄19,311宗及1,707.6億元。預計整個上半年將錄20,370宗及1,800.0億元，較2018年下半年的14,360宗及1,273.8億元，分別上升41.9%及41.3%。
大型屋苑方面，6月份嘉湖山莊暫錄19宗登記。太古城18宗、美孚新村16宗及沙田城9宗。
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