[摘要] 上周重点监测房企共拿地58宗，总出让金约617.66亿元，拿地金额较前一周增加；品牌房企共融资18笔，融资额约为199.24亿元。
上周重点监测房企共拿地58宗，总出让金约617.66亿元，拿地金额较前一周增加。5月30日，无锡市成功出让地块编号为锡国土（经）2019-8的经开区信成道与和风路交叉口东北侧，华侨城以37.25亿元总价竞得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有融侨集团、华发股份、华润置地、大连万达、新希望地产、荣安地产、中国奥园、复地集团、保利地产、光明地产、融信中国、金地集团、招商蛇口、碧桂园、绿地集团、金科联合体、万科、联发集团、卓越置业、融创中国联合体、龙光地产、越秀地产、雅居乐地产、大悦城、花样年、雅戈尔联合体、天地源、绿城中国、滨江集团、龙湖集团、新城发展控股、祥生联合体、首创置业等。
上周品牌房企共融资18笔，融资额约为199.24亿元。
一．土地储备
1.融侨斩获郑州荥阳两宅地，总用地面积4.99万平方米
5月27日，融侨集团宣布，公司在郑州荥阳竞得2宗地块，分别为荥政储（2019）6-2号、荥政储（2019）7-2号，总用地面积49902.66平方米。
荥政储（2019）6-2号地块位于荷苑路与规划四路交叉口西北侧，土地总用地面积为19863.65平方米，起始价7688万元。荥政储（2019）7-2号荷苑路与规划四路交叉口西南侧，土地总用地面积为30039.01平方米，起始价11625万元。
根据要求，上述两宗地块均为城镇住宅用地，建筑高度需低于27米，建筑密度小于30%，绿地率大于30%，容积率大于1且小于1.2，出让年限为70年。
2.华发11.46亿元底价竞得上海金山区宅地
5月27日，华发旗下威海华发投资有限公司以底价11.46亿元成功竞得上海金山区一宗宅地，总用地面积11.18万平方米，成交楼面价为7820元/平方米。
该宗地公告号为沪告字（2019）第049号，位于金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-01A地块，四至为：东至白牛塘，南至东小河，西至泾波路，北至枫兰路，总用地面积111761.4平方米，建设用地面积104634.6平方米，容积率为1.4。
3.华润、万达分食成都郊区两宗地，总用地面积33.74万平方米
5月28日，四川成都龙泉驿和青白江分别出让两宗地，编号分别为LQ03（252211）2019-03、QBJP2019-3（252），推出楼面价分别为4455元/平米、3600元/平米。
编号LQ03（252211）2019-03宗地，位于龙泉驿区十陵街道和平路以东、农平路以南，总用地面积198805.60平方米，容积率大于等于1且小于等于2，推出楼面价4455元/平米，最终该地块被成都华润置地驿都房地产有限公司以楼面价4465元/平米竞得。
编号QBJP2019-3（252）宗地，位于青白江区团结中路以北、智慧大道以西，总用地面积138570.90平方米，容积率2.5，推出楼面价3600元/平米，最终该地块被万达地产集团有限公司以楼面底价3600元/平米成交。
4.浙江嘉兴出让4宗地，新希望22.14亿斩获其二
5月28日，浙江嘉兴市区出让宅地、商住地各2宗。
其中，经过234轮竞价，杭州璟杭商贸有限责任公司（新希望）以上限价格14.2亿元，成交楼面价10033元/平米竞得2019南-09号地块，竞配保障房6300平米。地块出让文件显示，2019南-09号地块位于嘉兴科技城，东至规划曹家路，南至科兴路，西至亚欧路，北至晨光路，总用地面积约7.86万平米，规划建筑面积约14.14万平米，容积率大于等于1.3且小于等于1.8，起始价约11.1亿元，推出楼面价7847元/平米。
另外1宗商住地2019南-08号地块经过849轮竞价被新希望竞得，成交总价约7.95亿元，成交楼面价8311元/平米，2019南-08号地块位于南湖区新嘉街道，东至城北路，南至新生路，西至百花路，北至三元路，总用地面积约4.35万平米，规划建筑面积约9.56万平米，容积率大于等于1.8且小于等于2.2，起价约5.17亿元，推出楼面价5402元/平米。
5.荣安地产10.85亿竞得重庆九龙坡区商住地
5月28日，荣安地产以总价10.85亿元拿下重庆九龙坡区大杨石地块，成交楼面价13549元/平米。
该地块为九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号地块，地块位于九龙半岛上，新华春天和广夏城江畔语林之间，地块总用地面积约4万平米，容积率大于1且小于等于2，总规划建筑面积约8万平米，起始价约7.21亿元。
6.奥园摘成都成华宅地，成交楼面价1.16万/平米
5月29日上午，成都成华区一宗纯住宅用地入市交易，推出楼面价8500元/平米。经过9家共61轮举牌，该宅地以成交楼面价约1.16万元/平米由广东奥园商业地产集团有限公司竞得。
该宅地位于成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，新山社区4组，容积率小于等于2.0，规划建筑面积7.47万平米。
7.复地36亿摘天津滨海地块
5月29日，天津滨海于家堡和海河教育园2宗地块入市出让。最终，复地以底价36亿拿下滨海于家堡地块，成交楼面价约8224元/平方米。
编号为津滨开（挂）2019-2号地的滨海于家堡地块，位于天津开发区新金融大道东侧，东至规划融智路、南至永太路、西至新金融大道、北至规划汇国街，为城镇住宅、商服、公园与绿地、城镇村道路用地，由A-J共10个子地块组成，出让地块土地总用地面积131257.3平方米，规划建筑面积437734.9平方米，起始价36亿。
报价达到限价时，依次转为竞报自持C、D、E、F地块规划商业商务建面阶段，达到上限后，依次转为竞报自持A、B、C、D地块规划住房建面阶段。
8.常州逾52亿成交5宗宅地，保利、华润、金地、光明和融信各落一子
5月29日，常州主城区5宗商住用地入市出让，其中钟楼区4宗，天宁区1宗，最终五宗地全部出让成功，成交总金额达52.35亿元。
其中成交价的是位于钟楼区的丁香路南侧、月季路西侧地块，由保利以总价20.55亿元竞得，成交楼面价8834元/平方米，该地块总用地面积为105744平方米，容积率大于1.0且小于等于2.2，规划建筑面积232636.8平方米，起始价为17.45亿元，推出楼面价7501元/平方米。
紧接着成交的是位于天宁区的兰陵2号地块，由华润以8.85亿元总价摘得，成交楼面价9173元/平方米，该地块总用地面积为32159平方米，容积率大于1.0且小于等于3.0，规划建筑面积96477平方米，起始价为58000万元，推出楼面价6012元/平方米。
而钟楼区的玉龙南路西侧、飞龙西路南侧地块，起始总价为8亿元，推出楼面价6847元/平方米，最终由农工商房地产（集团）有限公司（光明）以总价8.6亿元夺得，成交楼面价7361元/平方米，该地块总用地面积为53109平方米，容积率大于1.0且小于等于2.2，规划建筑面积116839.8平方米。
茶花路东侧、玉兰路南侧地块则由南京和昱房地产开发有限公司（融信）拿下，成交总价3.95亿元，成交楼面价9313元/平方米，该地块总用地面积为19278平方米，容积率大于1.0且小于等于2.2，规划建筑面积42411.6平方米，起始价为29000万元，推出楼面价6838元/平方米。
最后成交的是棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块，被金地以总价10.4亿元竞得，成交楼面价7299元/平方米，该地块总用地面积为64764平方米，容积率大于1.0且小于等于2.2，规划建筑面积142480.8平方米，起始价为98000万元，推出楼面价6878元/平方米。
9.招商蛇口、碧桂园落子柳州柳东新区
5月29日，广西柳州市柳东新区有5宗地块出让，南宁招商汇天房地产有限公司（招商蛇口旗下子公司）、广西盛享碧桂园地产有限公司（碧桂园）各有斩获。
其中位于柳东新区九子岭西侧A18地块，编号为P(2019)22号，为城镇住宅用地，最终被南宁招商汇天房地产有限公司以3.17亿元竞得。该地块总用地面积42293.14平方米，成交楼面地价5765.62元/平方米，地块容积率定为大于等于1且小于等于1.3。
而位于柳东新区职教园东侧编号为P（2019）23的A-2-2、A-4-2地块，地块为城镇住宅用地，被碧桂园以5.03亿元夺得，成交楼面价3007元/平方米，地块容积率大于等于1.5且小于等于2.5、。
10.郑州成交8宗块，绿地斩获两地
5月29日，河南郑州市成功出让8宗地块。其中，5宗地块位于管城区，3宗地块位于惠济区。其中，河南绿地商城置业有限公司摘得管城区2宗地。
绿地摘得的管城区2宗地，编号为郑政出〔2019〕41号（网）、郑政出〔2019〕42号（网），其中，41号地块具体位于管城区豫二路南、白玉路西，总用地面积4.06万平方米，容积率大于1且小于3，起始价4.26亿元，成交楼面价3502元/平方米。42号地块位于管城区豫三路南、豫兴路西，总用地面积4.19万平方米，容积率大于1且小于2，起始价4.02亿元，成交楼面价4803元/平方米。
11.重庆23亿成交3宗宅地，金科联合体、万科、联发各摘其一
5月29日，重庆主城成功出让3宗土地。其中，金科联合体以总价3.88亿元摘得空港地块，成交楼面价5500元/平方米；万科以总价11.3亿元摘得悦来地块，成交楼面价9653元/平方米；联发以总价8.3亿元摘得龙州湾地块，成交楼面价6910元/平方米。
金科摘得的空港地块位于两江新区两路组团I分区I5-1/03、I5-2/03、I6-4/04、I7-3/04号，土地总用地面积5.04万平方米，起始价3.88亿元，推出楼面价5500/平方米，容积率为大于1且小于等于1.3。
万科摘得的悦来地块位于两江新区悦来组团C分区C17-3、C17-4-1号，土地总用地面积7.8万平方米，起始价10.35亿元，推出楼面价8841/平方米，容积率为大于1且小于等于1.5。
联发摘得的龙州湾地块位于巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q20-1/02号，土地总用地面积6万平方米，起始价7.32亿元，推出楼面价6098元/平方米，容积率为大于1且小于等于2。
12.卓越17.96亿摘佛山地块，成交楼面价4945元/m²
5月29日，佛山顺德区乐从镇一宗约13万平方米地块成功出让，由卓越置业集团有限公司以总价17.96亿元竞得，折合楼面价约4945元/平方米。
据了解，该地块位于乐从新桂路以西、创富二路南北两侧，紧挨中交雅居乐剑桥郡。地块总用地面积131841.9平方米，公开资料显示，规划建筑面积363286.50平方米，用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、教育用地。
13.融创联合体摘得济南5宗地，总价30.7亿
5月29日，济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，共出让孙村片区5宗土地，地块最终由高新控股、融创联合摘得，5宗土地打包成交，成交总金额30.7亿元。
该地块总规划建筑面积约为102.53万平方米，其中住宅面积约40万平方米，其中3宗城镇住宅用地、2宗其他商服用地。
14.击退11家房企，龙光24.16亿斩获佛山新城商住地
5月30日，佛山新城岳步村一宗商住地块入市交易。最终，地块由龙光地产控股有限公司以成交总价24.16亿元竞得，同时需配建4.39万平方米商业物业和300平方米的自持租赁房。
该地块位于荷岳路以北、永兴道以东，权属乐从镇岳步村，宗地总用地面积为8.42万平方米，规划建筑面积219827.40平方米，用地性质分别为A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地，B、C、F区为公园与绿地，D区为城镇住宅用地（用作住宅用地的附属道路），E区为城镇村道路用地。
15.碧桂园、越秀地产、雅居乐落子成都
5月30日，四川成都4宗国有建设用地成功出让，分别位于温江区、青白江区、简阳市、金堂县，均分布于成都郊区。
位于温江区柳城街道新华社区一、二组的这宗地被雅居乐以成交楼面价9320元/平方米拿下，该宗地总用地面积为105832.5平方米，容积率为大于1且小于等于2.5，建筑密度不大于25％，推出楼面价为6000元/平方米。
青白江宗地位于青白江区青江中路以南、团结北路以东，推出楼面价为3725元/平方米，总用地面积约23015.21平方米，容积率大于1且小于等于2，建筑密度不大于20%。最终由越秀以楼面价3880元/平方米竞得。
而简阳宗地则由碧桂园以楼面价4310元/平方米拿下，该宗地位于简阳市东城新区C21，总用地面积约64253.30平方米，容积率大于等于1且小于等于2.5，建筑密度不大于25%。
16.无锡主城成交三宗地，华侨城落一子
5月30日，江苏无锡主城区6宗宅地入市出让，其中，上海华侨城投资发展有限公司 (深圳华侨城股份有限公司)以37.25亿元竞得一宗。
其中，该地块名称为经开区信成道与和风路交叉口东北侧地块，成交楼面价15230.72元/平方米，用地性质A、B：居住用地；C：小学用地，总用地面积143852.70平方米，规划建筑面积244578.10平方米。
17.雅居乐4.41亿竞得广东惠州商住地
5月30日消息，广东惠州出让一宗商住地块。经过一个多的竞拍，最终由雅居乐旗下的深圳市瑞德企业管理有限公司以总价4.41亿元拿下，成交楼面价为5742元/平方米。
该地块编号为B05-17-03-01，位于惠城区小金口白铁路南侧，土地用途包括住宅、商服。地块总用地面积为2.02万平方米，规划建筑总面积7.69万平方米，容积率要求不大于3.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。
18.重庆34.5亿成交三宅地，保利连下两城、大悦城落子
5月30日，重庆主城两江新区3宗地入市出让，成交总价34.5亿元。
保利合计26.7亿元竞得悦来组团两宗地块。其中，保利以12.1亿元竞得悦来组团地块一，成交楼面价9881元/平方米；以14.6亿元竞得悦来组团地块二，成交楼面价9694元/平方米。大悦城则以7.8亿元竞得水土组团地块，成交楼面价6745元/平方米。
公告显示，悦来组团地块一两江新区悦来组团D分区D22-1、D22-3号宗地，为二类居住用地，总用地面积63940平方米，容积率大于1且小于等于1.9，起始价10.58亿元，成交总价12.1亿元，成交楼面价9881元/平方米。
悦来组团地块二两江新区悦来组团D分区D25-1、D24-1-2号宗地，为二类居住用地，总用地面积60244.90平方米，容积率大于1且小于等于2.5，起始价12.05亿元，成交总价14.6亿元，成交楼面价9694元/平方米。
水土组团地块两江新区水土组团G分区G09-2、G09-3、G09-11、G09-12号宗地，为二类居住用地，总用地面积86347.10平方米，容积率大于1且小于等于1.3，起始价6.99亿元，成交总价7.8亿元，成交楼面价6745元/平方米。
19.碧桂园、花样年10.04亿落子天津武清
5月30日，天津武清成功出让三宗地块，其中，2宗位于新城板块，1宗位于南湖板块。其中，位于新城板块，编号为津武（挂）2019-034号，由碧桂园竞得。南湖板块编号为津武（挂）2019-040号地，由花样年竞得。
津武（挂）2019-034号位于泉秋路东侧，总用地面积52892平方米，起始价2.7亿元，最终，碧桂园以3.78亿、自持租赁住房7000平方米摘得该宗地，成交楼面价4467元/平方米，自持比例约8%。
津武（挂）2019-040号地块具体位于武清区下朱庄街五间房道南侧，整体处南湖板块，西侧京津快速路，总用地面积82681.6平方米，该宗地起始价为4.47亿元，容积率大于1且小于等于1.2，建筑密度小于30%，绿地率大于40%。
20.碧桂园19.5亿元抢宁波两宅地，雅戈尔联合体20亿落一子
5月30日，浙江宁波连续拍出5宗地，其中包括4宗宅地、1宗商住地。其中两宗宅地被宁波碧桂园房地产开发有限公司夺得，江山万里&雅戈尔联合体斩获一宗。
浙江宁波象山县成功交易一宗宅地，由碧桂园以3.15亿元摘得，成交楼面价4219元/平方米。地块编号为象自然资规出告字〔2019〕6号，位于象山县城西路原罐头厂地块，总用地面积46615平方米，起始价2.94亿元，推出楼面价3937.44元/平方米。根据要求，该宗地为城镇住宅用地，容积率大于1且小于等于1.6。
另外一块同样被碧桂园摘得的宅地，为宁波北仑区BLXB03-01-06a地块。位于北仑小港黄山路东、季景路北，总用地面积80859平方米，容积率大于1且小于等于2，规划建筑面积16.17万平方米。经过90轮的角逐后，同样被碧桂园摘得，成交价约16.32亿元。
而宁波鄞州区地块YZ13-02（长丰地段），为商住用地，地块总用地面积61184平方米，容积率大于1.1且小于等于2.51，规划建筑面积约15.36万平方米，经过317轮的激烈角逐后，该地块被南元（宁波）置业有限公司（江山万里&雅戈尔）夺得，最终成交总价约20.10亿元竞得，成交楼面价13090.33元/平方米。
21.碧桂园19.99亿元竞得江苏无锡1宗商住地
5月30日，江苏无锡惠山2宗商住地入市出让，其中，碧桂园以19.99亿元竞得西漳站区2号地块，成交楼面价8452.61元/平方米。
西漳站区2号地块编号为XDG-2019-12号，位于惠山区凤宾路与林新路交叉口，总用地面积85998.2平方米，土地用途为居住商业办公用地，保证金32960万元。
22.深圳天地源、华润分食珠海北围2宗地，总价19.9亿
5月31日，珠海北围拍出两宗地，深圳天地源以10.55亿拿下一宗商住地，成交楼面价15869.51元/平方米；而另一宗宅地则以9.354亿元被华润斩获，成交楼面价15269元/平方米。
深圳天地源所拿商住地为19044地块，为北城东一路东、金业北路北侧地块，总用地面积16619.92平方米，规划建筑面积66479.68平方米。
而华润所得19045地块，为北城东一路东、兴中路南侧地块，总用地面积20420.94平方米，规划建筑面积61262.82平方米，容积率大于1.0且小于等于3.0，土地性质为城镇住宅用地。
23.碧桂园24.5亿元竞得常州西太湖宅地
5月31日，江苏常州一宗宅地入市出让，编号为JWJ20190401，最终，经过86轮出价（含限时竞价之前的4轮报价），常州碧盛房地产开发有限公司（碧桂园）以24.5亿元竞得该地块，成交楼面价6627元/平方米。
常州西太湖凤苑南路东侧，稻香路南侧地块，总用地面积为176055平方米，规划建筑面积369715.50平方米，容积率大于1并且小于2.10，该地块主要用地性质为城镇住宅用地。
24.金地7.9亿元摘嘉兴海盐商住地，成交楼面价5005元/平米
5月31日，嘉兴市海盐县武原街道1宗商住地出让，为海盐县18-069号地块，起始价79146万元，该地块仅经过2轮报价，即被金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司（金地）以总价79254万元竞得，成交楼面价5005元/平方米。
地块位于嘉兴海盐县武原街道东至明珠路、南至空地、西至空地、北至创业路，总用地面积71984平方米，容积率大于等于1.5且小于等于2.2，规划建筑面积约15.84万平方米，限制高度大于等于40米且小于等于80米。
25.绿城19.3亿获金华义乌商住地，滨江6.9亿落子婺城区
5月31日，浙江金华3宗地块入市交易，分别位于义乌市和婺城区。最终绿城、滨江集团分食其中两宗。
经过26轮竞价，金华义乌市的1宗商住地，最终由杭州浙腾投资有限公司（绿城）以总价19.29亿元竞得，成交楼面价16133元/平方米。该地块位于北苑街道西城路东侧、楼店南侧，总用地面积4.98万平方米，容积率大于等于2且小于等于2.4，规划建筑面积11.96万平方米，为城镇住宅用地。
此外，金华婺城区成交2宗地块中，其中经过35轮竞价，杭州滨祺企业管理有限公司（滨江集团）以总价6.91亿元竞得东阳街以西、和悦路以北地块，成交楼面价9861元/平方米，该地块总用地面积3.89万平方米，容积率为大于等于1.6且小于等于1.8，规划建筑面积逾7万平方米，为城镇住宅用地。
26.历经222轮报价，荣安9.43亿元竞得宁波鄞州商住地
5月31日，浙江宁波鄞州区1宗商住地入市出让，编号为甬土资告[2019]08008号，经过222轮报价，宁波益泰企业管理咨询有限公司（荣安）以总价9.43亿元竞得鄞州区YZ13-01-b1地块(长丰地段)，成交楼面价16970元/平方米。
地块位于鄞州区钟公庙街道长丰村,总用地面积24149平方米，容积率大于1且小于等于2.3，规划建筑面积55542.7平方米，起始价65484.84万元，推出楼面价11790.00元/平方米。
27. 重庆主城出让5宗地，万科、龙湖、雅居乐等各有斩获
5月31日，重庆主城北碚区5宗地块入市出让。其中，4宗地块位于蔡家组团，1宗位于水土组团。其中，万科7.2亿元摘得两江新区水土地块，成交楼面价6514元/平方米。龙湖9亿元摘得北碚区蔡家地块三，成交楼面价8570元/平方米。雅居乐13.1亿元摘得北碚区蔡家地块四，成交楼面价7794元/平方米。
水土组团地块两江新区水土组团G分区G09-6、G09-7、G09-13号宗地，为二类居住用地，土地总用地面积73686.30平方米，容积率大于1且小于等于1.5，规划建筑面积11.05万平方米。
蔡家组团地块三北碚区蔡家组团M分区M40-01/05、M40-03/06号宗地，为二类居住用地，土地总用地面积70014平方米，容积率大于1且小于等于1.5，规划建筑面积10.50万平方米。
蔡家组团地块四北碚区蔡家组团M标准分区M28/07、M29/06、M30-1/07、M39/06号宗地，为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地总用地面积112059平方米，容积率大于1且小于等于1.5，规划建筑面积16.81万平方米。
28.碧桂园4.05亿夺天津宁河宅地，新城底价4.08亿揽两商住地
5月31日，天津市宁河区3宗商住地入市交易。地块最终由碧桂园、新城以成交总价8.13亿元竞得，3宗地块总规划建筑面积33.82万平方米。
编号为津宁（挂）2019-10号的地块，最终由碧桂园以限价4.05亿元摘得，成交楼面价3037.5元/平方米，该地块位于天津市宁河区芦台镇金翠路西路北侧，总用地面积6.67万平方米，规划建筑面积13.33万平方米，容积率大于1且不大于2.0，为城镇住宅用地。
此外，另2宗地块用地性质分别是津宁（挂）2019-09号：城镇住宅用地；津宁（挂）2019-11号：商服用地，最终新城万博置业有限公司以底价4.08亿元摘得，成交楼面价1991元/平方米。2宗地块的总用地面积10.49万平方米，规划建筑面积20.49万平方米。其中，编号为津宁（挂）2019-09号地块位于宁河区桥北新区滨翠东路南侧，容积率大于1且小于1.9。编号为津宁（挂）2019-11号的地块，位于宁河区桥北新区光明路东侧，容积率不大于2。
29.祥生联合体以限价11.91亿元竞得嘉兴高新区商住地
5月31日，浙江嘉兴秀洲国家高新区出让1宗商住地，经过576轮竞价，湖州交投祥生房地产开发有限公司以上限价格11.91亿元竞得，成交楼面价9125元/平米，竞配人才住房建面800平米。
湖州交投祥生房地产开发有限公司由浙江省交投地产集团有限公司和祥生地产集团有限公司各自持股50%。2019嘉秀洲-005号地块位于成秀路北侧、秀园路东侧，总用地面积约5.93万平米，容积率大于等于1.8且小于等于2.2，规划建筑面积约13.05万平米，居住建筑限高大于等于70且小于等于100米。
30.首创16.7亿厦门翔安连夺两地
6月1日，厦门成功出让3宗商住用地，其中首创分别以6.55亿元、10.15亿元摘得2宗地块。
首创摘得的2宗地块地块编号分别为2019HP04（以下简称：1号宗地）、2019HP05（以下简称：2号宗地），均位于翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东南侧。其中，1号宗地土地总用地面积12320平方米，起始价4.45亿元，推出楼面价18060元/平方米。2号宗地土地总用地面积18723平方米，起始价6.75亿元，推出楼面价18026元/平方米。
1号宗地吸引了平安、中海、保利、正荣、旭辉、融侨、万科、国贸&阳光城、世茂、首创等开发商参与竞拍。最终，首创以6.55亿元竞得该宗地块，成交楼面价2.66万元/平方米。
2号宗地同样吸引了十家开发商参与竞拍，包括平安、中海、保利、正荣、旭辉、融侨、万科、世茂、首创、碧桂园等。最终，首创以10.15亿元竞得此宗地，成交楼面价2.7万元/平方米。
二.投资融资
1.雅居乐拟发行6亿美元优先永续资本证券，利率8.375%
5月28日，雅居乐集团控股有限公司披露发行优先永续资本证券进展。该公司于5月27日与中银国际、中信里昂证券、国泰君安国际、香江金融、汇丰、东方证券（香港）及瑞银就证券发行订立认购协议，待完成所需若干条件达成后，将发行本金总额为6亿美元的证券，发行价为证券本金额的100%。
具体而言，中银国际、中信里昂证券、国泰君安国际、香江金融、汇丰、东方证券（香港）及瑞银为证券发行的联席全球协调人、联席账簿管理人兼联席牵头经办人。联席牵头经办人同时也为证券初始认购人。据董事经作出一切合理查询后所深知、全悉及确信，中银国际、中信里昂证券、国泰君安国际、香江金融、汇丰、东方证券（香港）及瑞银均为独立第三方，且并非本公司的关连人士。
经董事会审议通过，雅居乐将证券发行所得款项用于现有债务再融资，发行本金总额为6亿元美元的证券，发行价位证券本金额的100%。
其中，证券的适用分派率分为两种：一、就自发行日期（包括该日）起至2023年12月4日（惟不包括该日）（重设日）期间，年利率为8.375%；二、就自重设日及其后每个重设日（包括该日）起至重设日翌日（惟不包括该日）期间（各自为重设期间），年利率相等于相关重设日之适用国库券利率加6.254%加年利率5.00%的总数。截止公告日期，雅居乐已向新交所申请批准证券在新交所上市和报价。
2.时代中国已发行10亿元供应链ABS，利率6.3%
5月28日，时代中国控股有限公司宣称，“中山平安-前海结算供应链3号资产支持专项计划”已在上交所成功发行，发行总金额为10亿元，票面利率为6.3%。
上述供应链资产支持专项计划或归属于“中山平安-前海结算供应链金融1-N号资产支持专项计划”中，时代中国共发行60亿元ABS债券，债券的发行人为前海结算商业保理（深圳）有限公司，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。其中，3号资产支持专项计划发行金额为10亿元，发行利率为6.3%。
3.京汉股份以应收账款发行不超过2亿融资产品
5月28日，京汉实业投资集团股份有限公司公告称，公司子公司京汉保理拟受让另一家子公司南通华东建设有限公司对重庆市汉基伊达置业有限公司的应收账款，并通过广西数智产权交易中心有限公司挂牌发行“京汉保理资产支持权产品”。
根据公告，“京汉保理资产支持权产品”总计发行不超过2亿元，其中“京汉1号保理资产支持权产品”发行总额不超过1亿元，募集期限不超过6个月，借款利率将由发行人与受托管理人协商一致后确认。
京汉股份表示，本次发行资产支持权产品作为创新型融资方式，有利于优化公司控股子公司资本结构，缓解控股子公司资金压力，拓展公司融资渠道。
4.阳光城为长沙子公司4.5亿元融资提供担保
5月28日晚间，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为持有85%权益的子公司长沙中泛置业有限公司4.5亿元的融资提供担保。
长沙中泛置业接受长沙银行股份有限公司高信支行提供4.5亿元的融资，期限不超过36个月，作为担保条件，长沙中泛置业以其名下部分土地使用权提供抵押，阳光城对长沙中泛置业该笔融资提供全额连带责任保证担保，长沙中泛置业为公司提供反担保。
5.福星股份为全资子公司1.5亿元融资租赁提供担保
5月28日，湖北福星科技股份有限公司发布公告称，公司拟为其全资子公司（湖北福星新材料科技有限公司）的1.5亿元融资租赁提供担保。同时，公司要求福星新材料向其提供反担保。福星新材料于近日接受湖北金融租赁提供的人民币1.5亿元的租赁本金，期限为36个月，年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮36%。
合约要求以福星股份持有全资子公司福星惠誉控股有限公司3.98%的股权提供额质押，福星股份为这次融资租赁提供连带责任保证担保。福星股份表示，福星新材料为公司合并范围内的子公司，本年度经审批担保额度为20亿元，已使用担保额度为10.06亿元，本次担保后剩余可用担保额度为8.44亿元。本次担保事项在董事会授权范围内，无需提交公司股东大会审议。目前公司及子公司经营正常，不存在不能按期偿付债务而承担担保责任的风险。
6.招商蛇口向华润信托申请70亿元可续期信托贷款
5月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，其全资子公司深圳招商房地产有限公司为招商蛇口70亿贷款提供担保。
招商蛇口因生产经营需要向华润深国投信托有限公司申请可续期信托贷款人民币70亿元。公司全资子公司深圳招商房地产有限公司为该贷款提供连带责任保证，保证期间为自担保书生效之日起至招商蛇口未按贷款合同约定及时足额支付偿还款项之日起另加一年。
7.金融街为子公司担保3.04亿贷款
5月29日，金融街控股股份有限公司发布公告称，为控股子公司北京融晟置业有限公司的债务融资提供担保，担保金额3.04亿元。
根据公告北京融晟置业与北京银行股份有限公司石龙经济开发区支行签署《借款合同》，拟以门头沟区永定镇MC00-0018-0061地块、门头沟区永定镇MC00-0018-0060地块项目抵押方式向北京银行股份有限公司石龙经济开发区支行融资3.8亿。
为此，金融街作为控股股东，与北京银行股份有限公司石龙经济开发区支行签署《额保证合同》。公司按照80%的持股比例向北京银行股份有限公司石龙经济开发区支行承担连带责任保证担保，担保金额3.04亿元。
8.泛海控股子公司民生信托申请7亿元流动性支持资金
5月29日，泛海控股股份有限公司发布公告表示，公司控股子公司中国民生信托有限公司（简称“民生信托”）向中国信托业保障基金有限责任公司（简称“信保基金”）申请7亿元的流动性支持资金，公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（简称“武汉公司”）将为上述融资提供连带责任保证担保。
民生信托于1994年10月18日成立，注册资本70亿元，主要从事资金、动产、不动产信托、有价证券信托等业务。泛海控股表示，本次民生信托向信保基金申请流动性支持资金，有助于满足其资金需求，提升其持续发展能力，符合其经营发展需要。
9.中洲控股为惠州子公司两笔共11.5亿贷款提供担保
5月29日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称，其为子公司惠州方联房地产有限公司共两笔11.5亿元贷款提供连带责任保证担保。
因业务需要，中洲控股全资子公司惠州方联向中国民生银行股份有限公司深圳分行申请贷款不超过3.5亿元，贷款期限不超过三年，以惠州方联股权提供质押担保，资金用途为“中洲天御花园二期2标段（地下室+17、19栋）”项目建设。同时公司为惠州方联向中国民生银行股份有限公司深圳分行申请的不超过3.5亿元整贷款提供连带责任保证担。
另外，惠州方联向华润深国投信托有限公司申请贷款不超过8亿元整，贷款期限不超过两年，并以控股子公司惠州市艺新装饰有限公司和宝丽房产（惠州）有限公司分别持有的惠州惠城区南麓院项目土地为上述贷款提供抵押担保，以公司持有的惠州艺新及宝丽公司的股权提供质押担保，资金用途为项目开发建设。同时公司为惠州方联向华润深国投信托有限公司申请的不超过8亿元整贷款提供连带责任保证担保。
10.阳光城为三家子公司融资提供担保，担保金额为15.632亿元
阳光城集团股份有限公司5月29日公布，其为三家子公司融资提供担保，担保金额为15.632亿元。
阳光城持有100%权益的子公司沈阳龙光贸易有限公司拟接受中诚信托有限责任公司提供不超过1.7亿元的融资，期限不超过6个月。作为担保条件，以沈阳龙光贸易100%股权提供质押，公司对沈阳龙光贸易的该笔融资提供全额连带责任保证担保。
同时，阳光城持有75.01%权益的子公司重庆穆光房地产开发有限公司拟接受国投泰康信托有限公司提供的12.6亿元投资，期限24个月。作为担保条件，重庆穆光房地产以其名下项目土地使用权提供抵押，重庆穆光房地产100%股权提供质押，公司为国投泰康信托对重庆穆光房地产12.6亿元的投资提供全额担保（不限于对项目公司担保、为项目公司股东为项目公司提供差额补足提供最终保证等），重庆穆光房地产的其他股东为公司提供反担保，重庆穆光房地产为公司提供反担保。
此外，阳光城持有33.3%权益的参股子公司九江富力志盛置业有限公司拟接受九江银行股份有限公司光华支行提供的4亿元贷款，期限24个月。作为担保条件，九江富力志盛以其名下项目土地提供抵押，公司及其他股东按照权益比例为本次交易提供连带责任担保，即公司为九江富力志盛提供1.332亿元的连带责任保证担保，九江富力志盛为公司提供反担保。
11.中铁地产拟按比例为6家参股公司提供21.96亿担保
5月30日，中国铁建股份有限公司发布公告称，中铁地产拟为6家参股公司银行贷款按出资比例提供担保，担保金额共约21.96亿元。
中铁地产隶属于中国铁建。该六家参股公司分别为昆明启平置业有限公司、广州市保瑞房地产开发有限公司、杭州京江房地产开发有限公司、武汉京铁房地产开发有限公司、重庆建联新房地产开发有限公司、天津万安建创置业有限公司。
中铁地产分别在上述六家公司中持有10%、23.5%、50%、50%、50%和33%的股权。根据股权比例，中铁地产分别为此六家企业融资额度中的1.6亿元、1.76亿元、6亿元、4亿元、2亿元和6.6亿元提供担保。
12.宋都股份发行8亿元住房租赁专项公司债，利率8.5%
5月30日，宋都基业投资股份有限公司发布公告，披露2019年非公开发行住房租赁专项公司债券（期）发行结果。债券实际发行规模为8亿元，最终票面利率为8.50%。
宋都股份2019年非公开发行住房租赁专项公司债券（期）计划发行总额为不超过人民币10亿元（含10亿元）。发行价格为每张人民币100元，全部采用网下面向合格投资者簿记建档的方式发行。
于2019年5月30日，本期债券发行工作已经结束，实际发行规模8亿元，期限为3年期，附债券存续期的第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
13.大名城杭州住宅项目向银行申请2.5亿元开发贷款保
5月30日，上海大名城企业股份有限公司发布公告表示，为保障合作项目的顺利运作，公司拟为参股项目公司杭州北隆房地产开发有限公司向北京银行股份有限公司杭州分行申请的2.5亿元借款，按33%的出资比例提供连带责任保证担保，对应担保金额为0.825亿元。
上述借款将用于杭州北隆在杭州市余杭区塘栖镇运溪路131号住宅项目的开发，贷款利率为固定利率，贷款期限24个月。
14.中南建设西安青樾项目获5000万元投资款
5月30日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，为子公司收到投资款5000万元提供连带责任保证担保，期限6个月。
为了促进中南建设手中西安青樾项目的发展，其持股90%的西安伍雄置业有限公司收到西安曲江文化产业风险投资有限公司5000万元投资款，期限6个月。
对此，中南建设及其持股85%的西安驰翔置业有限公司同时为有关事项提供连带责任保证担保，担保金额5000万元。保证范围包括了主债权，西安伍雄应支付的违约金、因有关投资协议解除后产生的损害赔偿金等。
15.香江控股公开发行1.4亿公司债，票面利率8.1%
5月31日，深圳香江控股股份有限公司发布公告表示，将公开发行2019年度公司债券（期），发行规模不超过1.4亿元，确定票面利率为8.1%。
香江控股此前获中国证监会批准公开发行面值总额不超过12亿元的公司债券。此次发行的期债券期限为4年，发行人将于5月31日面向合格机构投资者网下发行本期债券。
三．企业动态
1.云南城投：因董事长许雷不能履行职责，全票同意免去其职务
5月27日，云南城投置业股份有限公司召开董事会会议，表决关于免去许雷董事长等相关职务，以及为云南城投华商之家投资开发有限公司提供借款4.05亿元等事。因董事长许雷无法履行职责，由公司董事兼总经理杜胜暂时代为履行职责。
云南城投拟为华商之家提供股东借款4.05亿元，借款期限12个月，按年利率12%计算利息，按季付息。近一年内，云南城投已向华商之家提供借款3.02亿元，收回借款2.72亿元。截止目前，云南城投对华商之家享有的债权余额为6.62亿元。
华商之家由云南城投持股40%，云南百年置业房地产开发有限公司及云南云岭天籁投资有限公司分别持股35%及25%。而云南城投拟收购百年置业、云岭天籁合计持有的华商之家60%股权及相应债权。不过，截止目前，该收购行为尚未通过相关国资监管机构的审批和备案。
2.五矿地产与广州白云区签署合作，总投资超300亿
5月28日，五矿地产有限公司宣布，于5月25日其与广州市白云区人民政府签署战略合作协议。拟在白云区城市综合开发、中国五矿华南总部基地落地、北部重镇钟落潭产城融合、流溪河——帽峰山美丽乡村建设等方面开展合作，本项目投资总规模逾300亿元。
根据合作协议，中国五矿华南总部基地项目拟选址白云新城，将整合中国五矿旗下贸易板块、金融板块、工程板块、新材料科技板块、地产板块五大板块资源，设立相关产业采购中心、运营中心、结算中心。此外，五矿地产还将争取参与美丽乡村群的乡村振兴项目建设，意向项目或将涉及寮采、龙岗、米岗、雄伟四条村为核心区的流溪河生态农业带和沙田、茅岗、华坑、陈洞四条村为核心区的帽峰山美丽乡村群等。
此前，中国五矿集团与广州市政府已签订了战略框架协议。五矿地产方面表示，五矿地产将充分发挥中国五矿产业资源优势，在白云区进行战略投资，参与白云区产业导入、产城融合和城市运营。据悉，五矿地产自2010年进入惠州市场后，在近年内相继进入香港及广佛等大湾区核心城市，目前在大湾区的土储面积占公司土储总额逾4成。从去年年底至今，五矿在广州的布局明显加速。其中去年11月到12月，该公司先后获得茅岗路地块、长岭居地块及白云区宅地。
3.云南城投将在昆明晋宁打造“古滇绿色康养健康城”
5月22日，云南昆明晋宁区规划局发布了“古滇绿色康养健康城(一、二期)建设项目批前公示，两地块位于古滇片区，均属于云南城投拟斥资千亿打造的“晋宁未来城”范畴。
项目一期位于七彩云南·古滇名城C-02-04号地块，北临安江路，南临纬五路，西临经九路，东临经十路，项目总用地面积93876.66平米，总建筑面积182866.7平米，建筑基底面积17742.03平米，计容建筑面积123230.68平米，绿地面积33447.43平米，容积率1.5，建筑密度21.6%，绿地率40.71%，机动车位1143个，规划户数1130户。
项目二期位于古滇绿色康养健康城C-01-21号地块，位于晋宁区晋城镇新街片区安江村委会，南临纬六路，北临纬五路，西临经三路，东临经五路。项目净用地面积26807平米，总建筑面积119590.49平米，建筑基底面积4316.73平米，计容建筑面积85681.39平米，绿地面积10744.08平米，容积率3.196，建筑密度16.1%，绿地率40.8%，机动车停车位853个，规划户数832户。
经查，本次过规的两个地块古滇绿色康养健康城(一、二期)中，一期地块为居住养生用地，二期地块为居住地块。位于古滇名城南侧，周边还有四川清凤开发的古滇未来城项目（此前云南城投转让）正在推售，整个片区以康养旅居为特色，此次云南城投回归古滇板块，将进一步加强滇池东岸板块大健康的开发阵容。
4.福晟集团牵手中建投信托，双方签署战略合作协议
5月28日，福晟集团与中建投信托股份有限公司签署战略合作协议。福晟集团童文涛副董事长于现场表示，在当前房地产行业环境下，规模发展、强大的运营能力和现金流管理能力的重要性凸显。因此福晟集团希望能与战略合作伙伴共同成长。
中建投信托方面则表示持续看好中国房地产市场，将遵循客户集中、资源倾斜、提质增效的原则，加强与福晟集团的合作。
5.当代置业与西安中山地产签署战略合作协议
5月28日，当代置业与西安中山房地产开发集团有限公司签署战略合作协议，双方达成长期合作意向，将在西安共同开发绿色科技“四恒”（指恒温、恒湿、恒氧、恒静）居住体验项目。
资料显示，西安中山房地产开发集团有限公司成立于1998年，经营范围为房地产开发、销售、装饰、铝塑门窗生产与安装、物业管理服务及花卉苗木种植、园林绿化等。除了开发绿色科技建筑项目外，当代置业还与陕西省海外联谊会共同建设港澳台海外创新创业基地。同时，当代置业旗下的摩码公寓主要开发针对西安青年的服务型公寓项目。
6.阳光城、佳兆业拟签战略合作协议，总投入金额不超45亿
阳光城集团股份有限公司5月29日发布公告，宣布其与佳兆业集团控股有限公司拟签署战略合作框架协议。
公司鉴于佳兆业及其关联方在粤港澳大湾区及其周边区域深耕多年，具有良好的当地口碑及相关资源，双方共同成立项目公司拟积极推进在粤港澳大湾区及周边区域房地产开发领域范围内的合作，公司及佳兆业拟按照同等比例对项目进行投入，公司的总投入金额不超过45亿元。
合作内容显示，合作双方共同出资新设立或增资项目公司，在粤港澳大湾区及周边区域内获取优质项目并共同进行开发建设，双方依法承担股东责任和义务，享有股东权利和权益。双方建立战略合作协调推进小组，具体负责战略合作日常工作，共同制定推进计划和阶段性目标，建立常态化工作机制，推进战略合作协议实施。
本文来源：《第20期中国房地产企业资讯监测报告(2019.5.27-2019.6.2)》
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