[摘要] 楼价指数连续两月涨3% 逾6年单月最劲今年已累升8.7% 利嘉阁:5月破顶无悬念利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价升势锐不可挡,即使5月份面对中美关係恶化,惟料只会拖慢升势,而不会令楼价掉头回落,相信五月份破顶的机会几无悬念!差估署今日公布的最新数据显示,截至2019年4月份私人住宅售价指
樓價指數連續兩月漲3% 逾6年單月最勁
今年已累升8.7% 利嘉閣:5月破頂無懸念
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價升勢銳不可擋,即使5月份面對中美關係惡化,惟料只會拖慢升勢,而不會令樓價掉頭回落,相信五月份破頂的機會幾無懸念!差估署今日公布的數據顯示,截至2019年4月份私人住宅售價指數報390.5點,較3月份的378.5點按月再升3.17%,連升4個月,更創自2013年3月以來的74個月(逾6年)單月升幅。若與去年7月份位的394.8點比較,指數只相差4.3點或約1.10%;至於今年首4個月,樓價已累升8.65%。
上述樓價指數有滯後因素,故並未反映5月初中美突然轉趨惡化的情況,不過陳海潮指出,即使計及轉壞的因素,觀乎5月份市場反應未見過於悲觀,業主叫價仍然相對硬淨,減價只是個別例子,未足以令樓價轉勢回落,只會令升幅放緩。
陳海潮相信,只是其中一個影響香港樓市的因素,根本的供求失衡、低息環境及資金持續在樓市尋找出路等因素,均有助對沖的影響,故本地樓市難以出現大逆轉,相信後市仍會穩步向好,預期5月份樓價指數至少仍可保持1%至2%的升幅,屆時便可突破去年7月的高位而再創歷史新高。
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