[摘要] 5月28日，北京土地交易市场迎来本月最后一场土地拍卖。本次拍卖的四宗地，两块皆位于海淀区，均有实创公司以底价拿下；一块位于经济开发区南海子郊野公园B片区，由北京市国有资产经营有限责任公司子公司底价拍得。
5月28日，北京土地交易市场迎来本月最后一场土地拍卖。本次拍卖的四宗地，两块皆位于海淀区，均有实创公司以底价拿下；一块位于经济开发区南海子郊野公园B片区，由北京市国有资产经营有限责任公司子公司底价拍得。在严控商改住之后的帝都，本次的海淀商业及亦庄F3依然冷清。最后一块是位于朝阳区孙河的不限价住宅用地，吸引了十余家房企参与竞拍，可以预见这将是一场精彩的拉锯战。
26.38亿！实创以底价拿下海淀区西北旺镇地块
本次挂牌出让的为海淀北部地区整体开发＂西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地），该宗地用地性质为B1商业用地。位于海淀区西北旺镇。四至范围为：北临北清路，东至永丰西二街，南侧和西侧临永丰南一街。
挂牌出让起始价为人民币26.38亿元，起始楼面价约2.73万／平，竞买保证金为人民币53000万元。本地块容积率为3，需无偿代建本项目范围内的6200平方米公交枢纽，并无偿移交专业公司管理运营。同时，关于用地范围外涉及的人物同检大厅、转换大厅等其他一体化建设内容，竞得人需做好衔接工作。
该宗地在竞买截止前，仅实创家居装饰集团有限公司一家企业报价，最终以底价26.38亿成交，楼面价约27343元／平，溢价率0％。本地块周边在售二手房均价约5.4万元／平方米。
国资公司15亿竞得经开区地块，将建设体育产业园
本次挂牌出让的为经济技术开发区南海子郊野公园B片区B-04／B-06／B-11地块，该宗地用地性质为F3其他类多功能用地。
挂牌出让起始价为人民币15亿元，起始楼面价约1.84万／平，竞买保证金为人民币30000万元。B-04／B-06／B-11地块容积率分别为1.5／1.5／2。（1）该地块用于建设南海子体育休闲产业园，打造体育产业创新示范园。鼓励具有国家重点体育产业资源、国际足球产业资源、体育文化赛事活动资源、体育教育培训资源、体育金融服务资源的企业及具有重大影响力的行业协会落户。（2）该出让宗地全部出让年限内自持比例不得低于50％，自持部分不可转让或分割对外销售。（3）该宗地项目需达到绿建三星级标准。
该宗地在竞买截止前，仅北京市国有资产经营有限责任公司子公司一家企业报价，最终以底价15亿成交，楼面价18382元／平，溢价率0％。本地块周边在售二手房均价约5.7万元／平方米。
实创以25.6亿拿下海淀区苏家坨镇地块
本次挂牌出让的为海淀北部地区整体开发＂苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块（中关村环保科技示范园），该宗地用地性质为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地。位于海淀区苏家坨镇。四至范围为：东临春阳路，南临环保园四街，西临规划文化实施用地，北临环保园三街。
挂牌出让起始价为人民币25.645亿元，起始楼面价2.72万／平。竞买保证金为人民币52000万元。容积率3，教育用地建筑规模3360平。（1）本宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70％以上。（2）该宗地中的住宅部分由竞得人100％自持，并在该项目建成后主要用于高科技人才租赁使用，入住对象届时由海淀区相关部门研究确定。（3）该项目中HD00-0303-6033地块A33基础教育用地需由二级竞得人实施建设后无偿移交海淀区主管部门。
该宗地在竞买截止前，仅实创一家企业报价，最终以底价25.645亿成交，楼面价27200元／平，溢价率0％。本地块周边在售二手房均价约5.4万元／平方米。
截至目前，今日开拍的4宗地，已有3宗以底价成交。还有位于朝阳区孙河的一宗不限价住宅用地，引得十多家房企共同竞争，该宗地究竟花落谁家？房天下将与您共同关注！
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